Пензенская область не вошла в список регионов, где предполагается продлить действие льготной ипотеки. Об этом можно судить по интервью главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной газете «Известия», опубликованному 11 марта.
Речь идет о кредите под 6,5% с первоначальным взносом 15% на покупку жилья в новостройках. Программа была введена в период пандемии для поддержания семей и застройщиков. Изначально ее планировали свернуть в ноябре 2020 года, но потом продлили до июля 2021-го.
Низкую ставку могут сохранить в 24 субъектах РФ, где спрос на недвижимость еще не восстановился. Это Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская и Курганская области.
«Но в большинстве регионов от льготной ипотеки нужно отказываться, поскольку рост цен уже отразился на доступности жилья, считают в ЦБ. Кроме того, с начала действия программы на 9% выросла доля ипотеки с низким (менее 20%) первоначальным взносом, что в перспективе может обернуться трудностями для заемщиков. Поэтому ЦБ рассматривает возможность нормативно закрепить за должниками, которые не смогут обслуживать обязательства, право самостоятельно продавать жилье», - пишут «Известия».
В Пензенской области средняя цена жилья по итогам 2020 года увеличилась на 20,8%. Если в 2019-м на первичном рынке квадратный метр стоил 45 923 рубля, то в 2020-м - 55 476.
То, что цена квадратного метра в новостройках завышена, в декабре признал и губернатор Иван Белозерцев.
«Понятно, что все растет. Сейчас снижена ипотека, чтобы она была для людей. А строители под это подстроились и сразу стали стоимость квадратного метра повышать. Я понимаю вас: народ идет, спрос есть. Есть у нас компании, которые на этапе закладки фундамента заключают уже 50 процентов договоров», - констатировал глава региона.
Однако он предупредил, что население может начать перетекать в Саратовскую область, где стоимость жилья ниже, «хотя область у них большая и экономика на высоком уровне».