Жилье в Пензе будет только дорожать?

Продав трехкомнатную квартиру в центре Пензы, можно купить коттедж на участке с апельсиновыми деревьями на побережье Португалии или даже трехэтажный особняк в Греции - с фонтаном, мраморным полом и бассейном с рыбками. Это стало возможным из-за бешеного роста цен на недвижимость в России.

По словам члена Совета областной ассоциации риэлторов Сергея Семенова, стоимость квадратного метра жилья, например, в Болгарии или Египте, на 20 - 25 процентов ниже, чем в Пензе.

Спрос рождает предложение и цену за квадратный метр, которую не могут снизить даже тысячи квадратных метров новостроек. По крайней мере, так считают на кафедре «Экспертиза и управление недвижимостью» Пензенского государственного университета архитектуры и строительства. Дело в том, что появилось слишком много желающих вложить средства в квартиры - ведь это самый надежный способ защитить доходы от инфляции.

По словам заведующего кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью» ПГУАС Николая Кузина, если разумные люди имеют деньги, они их вкладывают в недвижимость. Поэтому разговоры о том, что вскоре будет построено столько жилья, что его будет некому покупать, беспочвенны.

Сейчас стало развиваться пригородное строительство. По словам Николая Кузина, цены на такое жилье на 20 - 30 процентов ниже, чем в городе. Но при этом имеются и неудобства - транспортная недоступность, отсутствие некоторых инженерных коммуникаций и т. д.

Ажиотаж на недвижимость в России не затронул другие страны. По данным областной ассоциации риэлторов, в прошлом году в Европе цены выросли на 3 - 5 процентов, в России - от 80 до 120. Эксперты считают, что в ближайшее время резкого скачка стоимости квартир не будет. По Пензе цена квадратного метра составляет от 30 до 40 тысяч рублей. И это не предел. Кстати, в нашей области по программе «Обеспечение жильем молодых семей» норматив стоимости квадратного метра для расчета социальных выплат - чуть более 24 тысяч.