Вопрос от интернет-пользователя
Живу в муниципальной квартире, хочу переехать. Могу ли я ее продать?
Ответ юриста
Для этого необходимо быть ее собственником. Так как квартира не приватизирована и предоставлена на основании договора социального найма, вам она не принадлежит. Распоряжаться ею может муниципальный орган власти как владелец, а наниматель имеет право только пользоваться предоставленным жильем.
Следовательно, продать вы ее не можете. Но неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору - в этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры.
ГК РФ Статья 685. Поднаем жилого помещения
1. По договору наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.