Несмотря на все заявления, Центробанк принял неожиданное решение: размер первоначального взноса при оформлении ипотеки вырос до 30% от стоимости не с 1 января 2024 года, а с 23 декабря 2023-го, на неделю раньше. Изменение коснулось в том числе и ипотеки с государственной поддержкой.
Те, кто ждал денег или подходящих условий покупки и откладывал заключение сделки до конца года, могут подумать, что уже не успеют купить квартиру, но это не так.
Специально для пензенцев, которым не хватает средств на первоначальный взнос, крупнейший застройщик региона Группа компаний «Территория жизни» проводит акцию «Добавим на первоначальный взнос» *.
На вопросы о том, как работает такая программа, ответила коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.
«ГК «Территория жизни» регулярно изучает рынок, портрет покупателя и потребительские предпочтения, чтобы сделать свой продукт, а именно квартиры, лучше, а покупку доступнее. В этом году мы задались вопросом, почему клиенты откладывают приобретение квартиры. Изучив основные причины отказов, мы пришли к выводу: основная причина - нехватка суммы, нужной для первоначального взноса. А с учетом роста его размера до 30% от стоимости жилья накопить стало еще сложнее», - пояснила она.
Было отмечено, что зачастую семьи могут позволить себе ипотечный платеж даже на квартиру большой площади, но не могут накопить на взнос, без которого заключить сделку не получится. В результате клиент берет недостающую сумму в потребительский кредит, что уменьшает шанс одобрения ипотеки. Да и процентная ставка по таким операциям в четыре раза выше ипотечной - от 20% годовых, что означает серьезную финансовую нагрузку для молодой семьи.
«Поэтому мы разработали программу, благодаря которой более ста семей совершили долгожданную покупку, а некоторые даже заселились в новую квартиру. Предложение особенно актуально для семей, у которых есть сертификат на материнский капитал за первого или второго ребенка, но его номинала не хватает на первоначальный взнос. Кроме того, застройщик еще и субсидирует дополнительно ставку по ипотеке, благодаря чему клиент получает сниженный процент и комфортный платеж», - добавила Оксана Маркова.
Механизм таков: застройщик добавляет деньги, которых не хватает, включая их в сумму ипотечного кредита и проводя расчет с учетом возможностей клиента. В итоге клиент получает недостающую сумму на первоначальный взнос и привлекательную ставку от 5,4%. Это гораздо выгоднее, чем ждать и копить или брать недостающее в кредит наличными.
К тому же в ЖК «Арбековская застава» и ЖК «Лугометрия» квартиры сдаются с готовой отделкой, кухней и техникой. Не нужно потом искать дополнительные средства на ремонт и переезд, останется только завезти мебель.
Тем, у кого есть капитал, которого совсем немного не хватает для покупки квартиры, советуют воспользоваться предложением и успеть оформить сделку, одновременно обеспечив себе приятный подарок на Новый год - квартиру в жилых комплексах комфорт-класса.
Группа компаний строит современные ЖК, в которых есть все для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, социальные объекты, спортивные и детские площадки. На первых этажах - коммерческие помещения, где располагается все необходимое.
В ЖК «Арбековская застава» и «Лугометрия» дома сданы, в квартирах есть предчистовая и чистовая отделка SmartPro и «Все включено»: поклеены обои на флизелиновой основе, установлены межкомнатные двери и натяжные потолки с точечным освещением, уложен ламинат, выложены плиткой и укомплектованы сантехникой санузел и ванная комната. В наличии кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой) и стиральная машина. Оценить планировку можно благодаря рум-туру.
Воспользоваться акцией и получить от застройщика сумму на первоначальный взнос предлагается до 15 января. Опытные менеджеры и ипотечный брокер подберут выгодные условия покупки в офисах продаж по адресам: ул. 65-летия Победы, 29 (режим работы с 9:00 до 21:00), ул. Ульяновская, 91а (с 9:00 до 18:00).
Можно задать вопросы менеджеру по телефону 203-000 или оставить заявку здесь. Подробности акции на сайте территорияжизни.рф.
* Название рекламной акции - «Новогоднее комбо на готовые квартиры». Ипотека с господдержкой для семей с детьми. Заемщики - граждане РФ, имеющие ребенка - гражданина РФ, рожденного с 01.01.2018 по 31.12.2023, или двоих и более детей, которые не достигли 18 лет на дату заключения кредитного договора, либо заемщики с ребенком-инвалидом, рожденным не позднее 31.12.2023.
Предоставляет ПАО «Сбербанк» (ген. лиц. № 1481 от 11.08.2015). Валюта кредита - рубль РФ. Первоначальный взнос - 20,1%. Срок кредита - 30 лет, ставка по семейной ипотеке - 5,1% на весь срок кредитования (при условии проведения электронной регистрации сделки). Минимальная сумма кредита - от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита - до 6 млн руб. Полная стоимость кредита (ПСК) - от 5,1% до 7,746%.
«Добавим на первоначальный взнос» - при условии оформления квартиры в ипотеку 5,1% и наличии семейного (материнского) сертификата застройщик по индивидуальному согласованию предоставляет покупателю дополнительную сумму на первоначальный взнос по ипотеке.
Застройщики - ООО СЗ «Лугометрия 12», ООО СЗ «Лугометрия 11», ООО СЗ «Лугометрия 20», ООО СЗ «Смарт+». Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Заказчик - ООО «КМ».