Сразу ряд федеральных изданий, таких как «Ведомости» и РБК, предрекает стране рост цен на жилье. Согласно прогнозам, в ближайшие два года квартиры подорожают на 25%.

Цены на жилье уже показали рост. Пик пришелся на 2018 год, когда, по данным портала RealtyMag.ru, за 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в новостройках Пензы выросла сразу на 17%.

Динамика роста цен за последние три года выглядит так:

- начало 2017 г. - 44 100 руб./кв. м.;

- начало 2018 г. - 44 300 руб./кв. м.;

- начало 2019 г. - 51 900 руб./кв. м.;

- начало 2020 г. - 54 630 руб./кв. м.

Эксперты РБК считают, что на рост цен влияют, с одной стороны, дешевеющая ипотека, с другой - новая схема финансирования. Дома, разрешение на строительство которых подписано после 1 июля 2019 года, возводятся уже не на средства дольщиков. Девелоперов с достаточным количеством собственных средств - единицы. Большинство вынуждены брать дорогие кредиты (от 10% годовых). Мелкие игроки постепенно уходят с рынка. По новой же схеме, по оценкам экспертов, работает только треть застройщиков.

Сокращение числа девелоперских проектов снизит предложение. Квартир станет меньше, а вот спрос на них, напротив, увеличится благодаря низким ипотечным ставкам.

«Некоторые люди замерли в ожидании дальнейшего снижения ипотечных ставок. Но это нецелесообразно. Ипотечные кредиты действительно могут подешеветь, но квартиры-то дорожают уже сейчас. К тому же, взяв сегодня кредит под более высокую ставку, завтра его можно будет рефинансировать. Что же касается эскроу, то новая схема не только сделала сферу долевого строительства надежней, но и завершила эпоху больших скидок на строящееся жилье. Застройщик, взяв кредит, теряет свободу ценообразования. Он должен придерживаться стоимости, рекомендованной банком», - разъяснил ситуацию директор по маркетингу и продвижению крупнейшего по объемам строительства в регионе застройщика - ГК «Территория жизни» Микаил Намазов.

В ЖК «Арбековская застава», который сегодня возводит «Территория жизни», пока только три «эскроу-дома». Остальные возводятся или были возведены по старой схеме. И цена на квартиры в них более привлекательная.

«По наиболее выгодной цене сегодня мы продаем квартиры в «Доме у школы». Здесь стоимость квадратного метра начинается от 37 тысяч. В домах эскроу цена уже на старте была выше - 45 тысяч руб./кв. м. Мы убеждаем клиентов, что сейчас самое выгодное время для покупки квартиры: ипотечная ставка уже снизилась до 4,5% и купить квартиру еще можно по договору долевого участия, то есть дешевле. К тому же мы продлили до конца февраля акцию «Платим ипотеку за Вас», - рассказала руководитель отдела продаж ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.

В ЖК «Арбековская застава» сейчас действует целая программа выгод «Винегрет», с которой можно ознакомиться на сайте арбековскаязастава.рф.

Консультацию можно получить по телефону отдела продаж ГК «Территория жизни» +7 (8412) 203-000.

Подпишитесь на новости Penzainform и будьте в курсе жизни региона! 

0
0
0
0
 

Обсуждение новости закрыто

 
 
 
 
 
 
 
 

Новости по теме

Последние новости

Народный репортер

Мы публикуем самые интересные новости от наших читателей.
Присылайте: editor@penzainform.ru

Адрес редакции: 440046, Россия, г. Пенза,
ул. Мира, д.1а.
Тел: 8(8412) 200-170.
Факс: (8(8412) 200-114.

E-mail редакции: editor@penzainform.ru

Рекламный отдел: 8(8412) 30-36-37, 8(8412) 200-155

e-mail: reklama@penzainform.ru

Если ВЫ заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите его фрагмент и нажмите Ctrl+Enter!

Сетевое издание СМИ «ПензаИнформ» | 2011—2021

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство ЭЛ № ФС 77-77315 от 10.12.2019 года. Учредитель ООО «ПензаИнформ». Главный редактор — Языченко Т.С.
Телефон редакции 8 (8412) 200-170, e-mail: editor@penzainform.ru
Для читателей старше 18 лет.

Мобильная версия | Пользовательское соглашение | Реклама на сайте