В области «подпольно» скупают землю

В правительстве Пензенской области состоялся брифинг с участием заместителя губернатора - министра государственного имущества области Вячеслава Сатина и руководителя областного комитета по землепользованию и землеустройству Юрия Лыжина.

Темой брифинга стало использование земель сельскохозяйственного назначения. Журналистам сообщили, что на территории Пензенской области сегодня насчитывается более 3 млн. га таких земель, в том числе 2081 тыс. га пашни. Начиная с 1991 года, когда в Российской Федерации начался процесс реорганизации сельскохозяйственной отрасли, более 200 тыс. граждан Пензенской области стали собственниками земельных долей.

Земельный кодекс и Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закрепили за собственниками земельных паев право совершать любые сделки с землей - продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д. Но прежде собственник должен выделить свой пай из участка, который находится в коллективно-долевой собственности.

К сожалению, как отмечено на брифинге, до настоящего времени свои права на земельные участки зарегистрировали единицы собственников. Вячеслав Сатин обратил внимание на то, что в некоторых районах области отмечена скупка земель, которые не имеют государственной регистрации. Так, в Сердобском районе в СПК «Нива» частным предпринимателем О.Зарифулиным скуплено 49 паев по 10 тыс. руб. за пай. В Вадинском районе в СПК «Выборное» работником Пензенского филиала московской межрегиональной коллегии адвокатов «Статус» скуплено 180 паев по 11 тыс. руб. за пай размером в несколько гектаров.

В то же время средняя кадастровая стоимость земли составляет 10 тыс. руб. за один гектар. Фактически происходит незаконная скупка земли по заниженным ценам. В.Сатин призвал владельцев земли не торопиться продавать землю, чтобы не повторялась ситуация с ваучерами, когда они продавались за бесценок, а кто-то потом их использовал для приватизации крупных промышленных предприятий.

По словам Юрия Лыжина, лучший способ использовать землю - это сдавать ее в аренду районным агропромышленным объединениям, которые уже созданы или создаются во всех районах области. Кроме этого Ю.Лыжин сообщил о положении дел с продажей земли в областном центре. Умелое распоряжение землей может значительно пополнить городской бюджет, однако этого не происходит. Он привел факты, когда участок стоимостью 1 млн. 800 тыс. руб. был продан за 500 тыс. рублей. Это становится возможным из-за того, что земля продается кулуарно, без организации открытых торгов.

«Если бы все происходило гласно, - заявил Юрий Лыжин, - то городской бюджет сегодня бы не бедствовал». Замечание руководителя земельного комитета базировалось на том, что бюджет Пензы на 2004 год до сих пор не принят из-за разногласий, возникших между городскими и областными органами власти. Конфликт разрастается и уже переходит в плоскость публичных выяснений отношений.