В Пензенской области для поддержки пострадавших участников долевого строительства в региональный закон вводится понятие «инвестор». Об этом говорилось в докладе председателя областного правительства Николая Симонова на седьмой сессии Законодательного собрания в пятницу, 30 марта.
Инвестор - это юридическое лицо, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта в рамках инвестпроекта, предусматривающего обеспечение дольщиков жилыми помещениями. Раньше использовалось понятие «новый застройщик».
Также появилось еще одно новое понятие - «подрядчик» - это юридическое лицо, заключившее договор подряда c созданным пострадавшими участниками долевого строительства кооперативом для завершения строительства проблемного объекта.
«В целях защиты интересов пострадавших участников долевого строительства расширяется круг лиц, которые могут выступать в качестве новых застройщиков, вводятся меры поддержки по завершению строительства проблемных объектов подрядчиками, дополняется перечень видов земельных участков, предоставляемых застройщику», - уточнил Николай Симонов.
Законом определено, что общая площадь жилого помещения, предоставляемого инвестором в собственность дольщику, не может быть меньше общей площади жилого помещения, причитавшегося ему на проблемном объекте. Условиям первоначального договора должно соответствовать и качество жилья.
Уточняется, что инвестору, подрядчику для жилищного строительства могут быть выделены участки, находящиеся как в муниципальном образовании, где был расположен проблемный объект, так и в ином муниципальном образовании области.
Депутаты проголосовали за внесение изменений. Закон вступит в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
А лучше совсем убрать понятие ДОЛЬщик. То есть разрешить продавать квартиры только в построенных и сданных домах.