13 жителей Пензенской области внесены в реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Люди вложили свои деньги в строительство многоквартирных домов на улице Кижеватова в Пензе и на улице Коммунистической в Бессоновке, но их права были нарушены.
Об этом доложил на сессии областного Заксобра, состоявшейся в пятницу, 9 июня, председатель регионального правительства Николай Симонов.
В связи с этим депутаты приняли в первом чтении закон «O мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Пензенской области».
Предлагается предоставлять юридическим лицам в аренду без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих обеспечение пострадавших дольщиков жильем.
В законе прописаны критерии, которым должны соответствовать инвестиционные проекты. В частности, это соглашение между пострадавшим дольщиком и застройщиком, предусматривающее передачу гражданину жилого помещения.
Общая площадь помещения, которое предоставляется дольщику, не может быть меньше той, что причиталась ему в проблемном объекте. Исключение делается в случае согласия гражданина на меньшую жилплощадь.
Еще одно условие заключается в том, что срок передачи жилья пострадавшим дольщикам не должен превышать трех лет co дня заключения договора аренды земельного участка.
Председатель правительства также доложил, что при подготовке законопроекта учитывался опыт девяти субъектов Приволжского федерального округа, в которых приняты законы, поддерживающие обманутых дольщиков.
«Эти регионы столкнулись с проблемой с 2008 года, а мы составили реестр обманутых дольщиков лишь 27 января 2017-го. Тем не менее разработка данного законопроекта необходима. Его дальнейшая доработка будет проводиться с учетом замечаний прокуратуры и с общественным обсуждением», - подчеркнул Николай Симонов.
Депутаты поддержали принятие закона в первом чтении единогласно.
В аренду землю, на которой будет строиться дом, а после сдачи, так надо понимать, аренду платить будут жильцы? Т.е. и как собственник плати налог на недвижку, и как арендатор денежку плати.