События на рынке недвижимости заставляют задуматься, брать ли жилье в ипотеку. Рост первоначального взноса на покупку квартиры и подъем ключевой ставки осложняют процесс приобретения.
Специалисты группы компаний «Территория жизни» разобрались, стоит ли отказываться от покупки и ждать улучшения условий.
Кроме ипотечных программ застройщики предлагают альтернативные способы приобретения с выгодными условиями для клиента.
У «Территории жизни» есть несколько вариантов решения при покупке квартиры с готовой отделкой, кухней и техникой в «Лугометрии» и «Арбековской заставе».
Пензенцы могут рассчитывать на рассрочку с платежом от 10 тысяч рублей *.
Одна из распространенных в последнее время программ - покупка квартиры в рассрочку напрямую от застройщика без переплат процентов банку за пользование ипотечным кредитом.
Программа работает следующим образом. Покупатель предоставляет первоначальный взнос, сумма которого предварительно обговаривается с застройщиком. Она может быть и меньше, чем первоначальный взнос по ипотеке. Далее клиент ежемесячно выплачивает 10 тысяч рублей или больше - в зависимости от возможностей и пожеланий семьи.
Основная часть платежа вносится после ввода дома в эксплуатацию. Застройщик заботится о семьях как основе общества, поэтому предусмотрел возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.
Плюсы рассрочки:
- размер первоначального платежа не всегда фиксирован. Можно заключить сделку, предоставив сумму гораздо меньшую, чем 30% от стоимости квартиры. К примеру, использовав только материнский капитал;
- ежемесячный платеж ниже, чем по ипотечным программам;
- нет переплаты при покупке жилья.
Это отличный вариант приобретения квартиры на этапе строительства. В результате семья получает новое жилье с готовой отделкой и может переехать сразу после сдачи дома и получения ключей.
Также пензенцам предлагают ставку от 1,99% годовых **.
Повышение ключевой ставки Центрального банка РФ ведет к росту годовой ипотечной ставки. В этом году ее показатель достиг 16%, что сказывается на сумме ипотечного кредита. Это грозит увеличением срока выплат и ростом ежемесячного платежа.
В данной ситуации следует воспользоваться «Правильной ипотекой» от банка-партнера - ПАО «Совкомбанк». Оформить ее можно без удорожания и переплат, приобретая квартиры в «Лугометрии» и «Арбековской заставе». На них действует ипотечная ставка 1,99%, которая станет гарантией выгодного платежа. Льготная ставка будет действовать до момента ввода дома в эксплуатацию, затем - 5,99% годовых.
Пример расчета по ипотеке от 1,99%:
- ежемесячный платеж за 1-комнатную квартиру - от 10 405 рублей;
- ежемесячный платеж за 2-комнатную квартиру - от 11 195 рублей;
- ежемесячный платеж за 3-комнатную квартиру - от 16 780 рублей.
«Мы запустили эти акции после тщательного изучения портрета покупателя, его потребительских предпочтений. Выяснилось, что две главные проблемы - накопить на первый взнос и обеспечить сумму, достаточную для ежемесячного платежа. Воспользовавшись нашими программами, покупатели смогут решить эти проблемы - взять квартиру в рассрочку, не дожидаясь момента накопления, или воспользоваться ипотекой с низкой ставкой, обеспечив себе комфортный ежемесячный платеж», - отметила коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.
Программы станут отличным предложением и для семей, у которых есть материнский капитал. Выплата может быть направлена в качестве первоначального взноса.
Акции распространяются на квартиры с готовой отделкой Smart Pro и «Все включено». Для ознакомления предусмотрены рум-туры.
Готовая отделка поможет без лишних проблем и хлопот въехать в новый дом, не тратя время на ремонт. К моменту заселения уже установлены сантехника и санфаянс, уложен ламинат светлых тонов, смонтированы натяжные потолки с точечным освещением, поклеены обои под покраску, установлен кухонный модуль (отделка Smart Pro) или гарнитур со встроенной бытовой техникой (отделка «Все включено») и стиральной машинкой. На все распространяется гарантия производителя.
Варианты планировки и отделку можно оценить в шоурумах офисов продаж ГК «Территория жизни». Благодаря разнообразию планировок подходящий вариант найти легко.
Одно из главных отличий проектов «Территории жизни» от аналогичных у большинства современных застройщиков - разумное проектирование пространства всего жилого комплекса. Это город в городе. В шаговой доступности - школы, детские сады, социальные объекты. Первые этажи оборудованы коммерческими помещениями, в которых размещаются магазины, кафе, центры образования, пункты выдачи заказов. А для отдыха - благоустроенные территории с детскими и спортивными площадками.
Запись на просмотр квартиры и подробности акции - на сайте территорияжизни.рф или по телефону 8 (8412) 203-000. Также можно оставить заявку здесь, чтобы менеджер помог выбрать наиболее выгодное предложение.
В новогодние праздники офисы продаж «Территории жизни» работают без выходных и перерывов по адресам:
- ул. 65-летия Победы, 29 (9:00-21:00);
- ул. Ульяновская, 91а (9:00-18:00).
Можно подобрать понравившийся вариант квартиры, а менеджеры помогут оформить все необходимые документы.
* Название акции - «SMART рассрочка». Застройщик реализует квартиру по договору рассрочки: первоначальный взнос - от 15% стоимости приобретаемой квартиры в течении 2 дней с момента проведения государственной регистрации договора, далее ежемесячный платеж по рассрочке рассчитывается с учетом обеспечения обязательных накоплений в размере 30% стоимости квартиры до получения разрешения на ввод строения в эксплуатацию, оставшийся платеж клиент обязан оплатить за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию.
При оформлении рассрочки заключаются два договора - агентский на ООО «КМ» с оплатой 50 000 рублей и ДДУ с застройщиком с оплатой стоимости квартиры за вычетом суммы агентского договора на счет эскроу.
** Название рекламной акции - «Правильная ипотека». Ипотеку предоставляет банк «Совкомбанк» (ПАО, генеральная лицензия № 963 от 05.12.2014). Первоначальный взнос - 30%. Срок кредита - до 30 лет, ставка - от 1,99% на 12 месяцев при условии проведения электронной регистрации сделки. Далее - ипотека от 5,99%, ПСК (1,99% - 9,523%). Застройщик - ООО СЗ «Лугометрия 8». Расчет произведен для 1-, 2-, 3-комнатных квартир, расположенных в строении № 14 по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская. Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Заказчик - ООО «КМ». ИНН 5837084083.