В городе продолжается разбирательство с незаконными многоквартирными домами, возведенными компанией «Территория недвижимости» на участках, которые предназначены для индивидуального строительства.
В администрации Пензы в пятницу, 22 марта, состоялось совещание, на котором замглавы администрации Людмила Кипурова еще раз подтвердила: «Перевода земель, выделенных для индивидуальной застройки, под сблокированные дома не будет».
Эта позиция мэрии окончательная, пересмотру не подлежит.
«Мы долго обсуждали и пришли к выводу, что, решая вопросы одних людей, мы берем в заложники других. Участки под строительство коттеджей или индивидуальных домов в основном приобретаются через аукцион.
Люди, определяя себе такую застройку, хотят увидеть те условия, которые будут отвечать их требованиям, - сообщила Людмила Кипурова журналистам.
- Судебную практику в данном вопросе мы начинаем формировать, но заявляем: мы будем защищать интересы тех граждан, чье жилье находится на такой территории. Строительство сблокированных домов создает градостроительную ситуацию, которая изначально не была рассчитана».
Напомним, что речь идет о признании законным зданий, которые расположены в разных микрорайонах города и построенных на участках, выкупленных под строительство коттеджей. В заложниках оказалось несколько десятков семей, купивших квартиры в таких домах-новостройках.
Самый знаменитый дом, который попал в поле зрения чиновников мэрии, - многоквартирный недострой на улице Гоголя, 25. Переговоры с застройщиком ни к чему не привели.
Мэрия намерена не допустить ввода в эксплуатацию незаконно возведенного дома, чтобы не был создан судебный прецедент и потом такое строительство на территории города не стало массовым.
Однако заложниками ситуации остаются люди, купившие право собственности доли земельного участка под таким строением.
Проблему с незаконно возведенными домами, которые уже есть, администрации города попытается каким-то образом решить.
«Мы ищем компромиссы, если выполняются все необходимые условия. Но там, где с нуля будет начинаться строительство по временному промежутку после этой пресс-конференции, а это очень легко проверить по техническому паспорту, мы не будем вставать на сторону жителей. Такие дома мы станем сносить», - уточнила Людмила Кипурова.
Своими неправомерными действиями горе-застройщики не только нарушают градостроительные нормы, но и создают проблемы другим гражданам.
Для примера - дома на улице Карпинского, 111 и 111а.
«У нас есть заключение экспертной службы, в котором написано, что данный объект может существовать только в случае, если соседний дом (Карпинского, 109а) привести в надлежащее состояние по противопожарным нормам. Для этого необходимо произвести облицовку кирпичом срубового жилого дома, обработать деревянные элементы строения огнезащитными составами и так далее», - привела пример Людмила Борисовна.
Как из этой ситуации выйти, решит суд. Естественно, что муниципалитет перестраивать дом на Карпинского, 109а, не будет. Непростая ситуация сложилась и в районе Садового кольца, где этот же застройщик незаконно возвел сблокированные дома.
Горадминистрация начинает юридическую процедуру внесения изменений в правила землепользования застройкой и исключения из зоны Ж-1 сблокированных домов и перенесения их в условно разрешенный вид, сообщили ИА «ПензаИнформ» в пресс-службе администрации Пензы.
Мэрия приглашает всех желающих принять в этом участие, так как такие зоны есть во всех районах нашего города. О проведении публичных слушаний по данному вопросу будет сообщено дополнительно.
Помимо позиции мэрии, застройщика и покупателей нужно учесть интересы соседей таких построек