КоммуналкаПочему не сдают пустую квартиру по соцнайму?

Здравствуйте. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Пенза, Жемчужный проезд, д. 11, кв. 90, было передано в отдел распределения муниципального жилищного фонда для дальнейшего предоставления по договору социального найма гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, Управлением муниципального имущества администрации города Пензы.

На момент передачи в квартире был зарегистрирован пензенец, умерший 01.06.2010.

Отделом распределения муниципального жилищного фонда были проведены мероприятия о снятии умершего с регистрационного учёта, так как согласно ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма нанимателю должно быть передано свободное от прав иных лиц жилое помещение, т. е. предоставляемое по договору социального найма жилое помещение должно быть юридически и фактически свободным.

В МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» было направлено сообщение о наличии освободившегося жилого помещения. Совместным выходом на место 04.10.2017 было установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Пенза, проезд Жемчужный, д. 11, кв. 90, свободна от проживания граждан, но нуждается в проведении ремонта, в связи с чем по договору социального найма не предоставлена. Согласно статьям 15, 16, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае смерти нанимателя и освобождения жилого помещения содержание и обслуживание вышеуказанной квартиры лежит на собственнике помещения.