КоммуналкаМожно ли снести стену в квартире?

Здравствуйте. Частью 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ определено, что перепланировка помещения многоквартирного дома представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся ссоблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с Уставом города Пензы, принятым решением Пензенской городской думы от 30.06.2005 № 130-12/4, исключительные полномочия по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории города Пензы возложены на Управление градостроительства и архитектуры города Пензы путем принятия соответствующего решения на основании представленных документов.

Учитывая изложенное, собственник помещения или уполномоченное им лицо вправе обратиться в орган, осуществляющий данное согласование, с заявлением, прилагая необходимые документы, установленные ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ:

1) заявление о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, следует обратиться с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в Управление градостроительства и архитектуры города Пензы либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, приложив к нему вышеуказанные документы.

Прием документов в Управлении градостроительства и архитектуры города Пензы осуществляется в кабинете № 123 по адресу: 440000, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4. Часы приема:

понедельник 9:00 - 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00;

вторник 9:00 - 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00;

среда - неприёмный день;

четверг 9:00 - 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00;

пятница 9:00 - 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00;

суббота - выходной день;

воскресенье - выходной день.

Срок рассмотрения указанного заявления сорок пять календарных дней со дня его регистрации.

На основании изложенного, работы по демонтажу не несущей перегородки между ванной и туалетом являются перепланировкой помещения в многоквартирном доме, для которой необходимо получение решения в установленном действующим законодательством порядке. В противном случае перепланировка без оформления указанных документов будет являться самовольной.