КоммуналкаЕсть ли срок давности по долгам?

Здравствуйте. В соответствии со ст. 166 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии ст. 170 ЖК РФ за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Региональный фонд взыскивает задолженность за капитальный ремонт с должников в судебном порядке: в приказном и (или) в исковом производстве в соответствии с требованиями Гражданского процессуального и Арбитражного процессуального законодательства Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре в исковом производстве, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Таким образом, применение исковой давности возможно только в исковом производстве по заявлению ответчика до вынесения судом решения.

Но действующим жилищным законодательством РФ не предусмотрено оснований для списания задолженности, в том числе за сроком исковой давности. Задолженность за капитальный ремонт, пени, начисленные за несвоевременную оплату взносов, отражаются ежемесячно в счете-квитанции в соответствующей графе.

После получения решения суда судебные приказы и исполнительные листы направляются на принудительное исполнение в службу судебных приставов, Социальный фонд (если должник достиг пенсионного возраста) или финансовый орган (должники-юридические лица, являющиеся бюджетными организациями). Так, по состоянию на 01.01.2024, по просуженным должникам в 2023 году получено 34 млн руб. Поступление денежных средств, в том числе по полученным исполнительным документам 2023 года, продолжается и по настоящее время.