Заместитель начальника Госжилстройтехинспекции Пензенской области
Сетевое издание
Через социальные сети
Через аккаунт на сайте
+10oC
+11oC
Погода | Сегодня | Облачно |
+5oC
+6oC
Завтра | Облачно |
КоммуналкаЧто делать с соседом, если он не соглашается менять стояк?
Александр Александрович Киндаев
Я|04.05.2018 18:46
Как повлиять на жителя первого этажа, если он не соглашается менять стояк? Живем в пятиэтажном доме, трубы старые, им лет по 40. Собрали деньги, договорились с мастерами, а этот человек передумал. Как нам быть? Как воздействовать? Есть какая-то управа на законодательном уровне? Председатель нашего ЖСК также не может повлиять.
Здравствуйте. В соответствии с пунктом 5 части1 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за систему отопления, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290предусмотрены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах.
Таким образом, при необходимости проведения ремонтных работ по замене общего имущества МКД (общие стояки ХГВС, ЦО, канализации), в случае непредоставления доступа собственников помещений к общему имуществу, управляющая организация. ЖСК, ТСЖ вправе обратиться в судебные органы.
На вопрос ответил Александр Александрович Киндаев
Гость||
Есть специальные переходный муфты как раз для стояков - на полипропилен. Поставите такую возле пола на 2 этаже, а выше всё замените.
Гость||
Всё,что находится в квартире (водопровод,сантехника,электрика) ремонтируется исключительно за деньги жильца,но!Стояки и канализация относятся ,если это не ТСЖ,к общедомовому имуществу и обслуживается (ремонтируется) за счёт управляюющей компании (графа ремонт и содержание).А то эти дармоеды только подорожник во дворах косят под корень,а ремонтом вообще не занимаются.
Гость||
Никак нельзя на него повлиять на уровне законодательства и не надо. Стояк не рекомендуется менять, если сверху чугун, а вы снизу ставите полиэтилен, поскольку чугун тяжелый и полиэтилен может не выдержать нагрузок. Тут же все наоборот, поэтому вам выше верно сказали: меняйте у себя, а на него чихать. Переходная манжета резиновая 123/110 вам в помощь.
Гость||
Гость писал(a):
Никак нельзя на него повлиять на уровне законодательства и не надо. Стояк не рекомендуется менять, если сверху чугун, а вы снизу ставите полиэтилен, поскольку чугун тяжелый и полиэтилен может не выдержать нагрузок. Тут же все наоборот, поэтому вам выше верно сказали: меняйте у себя, а на него чихать. Переходная манжета резиновая 123/110 вам в помощь.Твои познания в сантехнике неплохие , но с чего ты взял , что речь идёт именно о канализационном стояке ? И второе : Чугунный стояк можно жёстко зафиксировать к стене приварив его обычным электродом с намотанным на него медной проволокой ( есть видео на Ютубе ) к двум мощным стальным штырям , а муфта 123 х 110 скомпенсирует возможное её небольшое ( несколько милиметров ) сползание вниз .
Гость||
Угу.Оплатите пару раз ремонт в его квартире за свой счёт и отсидите 15-ть суток за мелкое хулиганство.Или штраф заплатите."Учитель" хренов.
Гость||
Гость писал(a):
Угу.Оплатите пару раз ремонт в его квартире за свой счёт и отсидите 15-ть суток за мелкое хулиганство.Или штраф заплатите."Учитель" хренов.Какие 15 суток ? Говно надо применять чужое на случай экспертизы и всё О.К.
Гость||
Видеорегистратор в дверной глазок и экпертиза не понадобится.
Можно,разумеется,поймать и самому наказать засранца,но это противозаконно.
Гость||
Гость писал(a):
Твои познания в сантехнике неплохие , но с чего ты взял , что речь идёт именно о канализационном стояке ? И второе : Чугунный стояк можно жёстко зафиксировать к стене приварив его обычным электродом с намотанным на него медной проволокой ( есть видео на Ютубе ) к двум мощным стальным штырям , а муфта 123 х 110 скомпенсирует возможное её небольшое ( несколько милиметров ) сползание вниз .Спасибо за оценку моих познаний, но ты не учитываешь, что сосед сверху, когда тебе припрет поменять у себя чугун на ПВХ, может послать тебя лесом с идеей о закреплении стояка. Соответственно крепить ты будешь только у себя, что означает, что ни хрена ты ничего не закрепил, ибо крепить его надо во всех квартирах выше, которые тоже могут тебя послать.К тому же приваривать к бетонной стене, это значит ее долбить и вгонять либо арматуру, либо какой-нибудь анкер. Не каждый подпишется сверлить плитку, которая, вполне возможно, недавно положена. Дальше: стояк часто лди просто закрывают, закладывают той же плиткой или гипсокартоном и тут мы снова возвращаемся к посланию тебя лесом от соседей сверху, которые не станут ради тебя ничего разбирать, ломать, долбить. И на счет, почему решил, что речь о канализационном стояке. Решил так потому, что если бы речь шла о водопроводе, то данный момент решается за минуту, отрезанием трубы на втором этаже ближе к полу, привариванием резьбы, и гони вверх тот же полипропилен через комбинированно-разъемную муфту, через американку то есть. если приварить не получается, существует несварное соединение для металлических труб(GEBO), только копейка хорошая за нее.
Ну а если речь все таки про водопровод, то вполне понятна бычка остальных, ведь если стояк забит и верхние этажи страдают нехвакой воды, то этот шмурдяк внизу просто сведет на нет все эти смены на полипропилен, поскольку вся грязь и наросты от того железного хлама, сразу начнет переноситься на новый трубопровод, и не факт, что данная смена труб что-то даст, поскольку водопровод идет снизу вверх, и нехватка воды наверху будет такая же.
И на заметку: не рекомендую принимать за руководство к дейтсвию все то, что показывают не Ютубе.
Гость||
Гость писал(a):
Видеорегистратор в дверной глазок и экпертиза не понадобится.Одел маску и видеорегистратор не поможет . А засранец тот кто блокирует ремонт .Можно,разумеется,поймать и самому наказать засранца,но это противозаконно.
Гость||
Гость писал(a):
Гость писал(a):Вы о чем тут вообще речь ведете? Какой на хрен регистратор, какой глазок?Видеорегистратор в дверной глазок и экпертиза не понадобится.
Можно,разумеется,поймать и самому наказать засранца,но это противозаконно.
Одел маску и видеорегистратор не поможет . А засранец тот кто блокирует ремонт . .
Гость||
Одел маску и видеорегистратор не поможет . А засранец тот кто блокирует ремонт .Вы о чем тут вообще речь ведете? Какой на хрен регистратор, какой глазок?
Согласен , говно всё замажет .
Гость||
Гость писал(a):
Одел маску и видеорегистратор не поможет . А засранец тот кто блокирует ремонт . Вы о чем тут вообще речь ведете? Какой на хрен регистратор, какой глазок?Кто замажет? Вы че тут гоните? Название темы не читаете что ли?Согласен , говно всё замажет .
Гость||
По твоему на четырёх этажах проживают негодяи , а на первом этаже ангел ? Не может такого быть . Он живёт не в частном доме и обязан подчиняться общему собранию , тем более речь идёт о ремонте , который ему же на благо . Просто он упёртый
Гость||
И на счет, почему решил, что речь о канализационном стояке. Решил так потому, что если бы речь шла о водопроводе, то данный момент решается за минуту, отрезанием трубы на втором этаже ближе к полу, привариванием резьбы, и гони вверх тот же полипропилен через комбинированно-разъемную муфту, через американку то есть. если приварить не получается, существует несварное соединение для металлических труб(GEBO), только копейка хорошая за нее.
Тут проблема как раз не решается . Комбинированная муфта наворачивается на чернягу у пола в твоей квартире и вскоре прогнив затопит именно тебя прежде всего . Менять водопроводную трубу надо с подвала до последнего этажа .
Поиск среди вопросов
Введите ключевое слово
Последние новости
- Для кузнецких детей после трехлетнего ремонта откроют лагерь «Луч»
- В Пензе отказались от проведения салюта в День Победы
- В пензенской квартире обрушился потолок
- Съевший человеческое сердце каннибал и маньяк-расчленитель встретились на СВО
- Российского блогера впервые наказали рублем за кражу идеи в соцсетях
- В России захотели ввести «карту русского»
- ВСУ начали бить по железнодорожной инфраструктуре России. Под удар попали подстанции на перегонах
- Задолжавшая 100 тысяч рублей по алиментам россиянка пряталась в собачьей будке
- У жителя Сердобского района нашли мешки с коноплей
- Водителям в Сурске помешало стадо косуль
Народный репортер
Мы публикуем самые интересные новости от наших читателей.
Присылайте: editor@penzainform.ru
Адрес редакции: 440026, Россия, г. Пенза,
ул. Кирова, д.18Б.
Тел: 8(8412) 238-001
E-mail редакции: editor@penzainform.ru
Рекламный отдел: 8(8412) 238-003 или 8(8412) 30-36-37
e-mail: reklama@penzainform.ru
Если ВЫ заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите его фрагмент и нажмите Ctrl+Enter!
Меняйте в своих квартирах, а этот пусть сидит с гнилыми трубами. Если что, то затопит только его. А вообще если есть решение на замену общедомоаого имущества, коим является стояк, вызывайте полицию.