СоциалкаКакова судьба выморочных квартир?

Здравствуйте. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, определяется действующим законодательством. Наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей: со дня открытия наследства оно переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

На основании свидетельства о праве на наследство Управление муниципального имущества г. Пензы включает объект недвижимости в реестр муниципального имущества.

Жилые помещения, включенные в состав муниципального жилищного фонда, являются объектами социального найма. Согласно статьям 57 (части 3, 4) и 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Исходя из вышеизложенного, очереднику должна была быть предоставлена квартира по договору социального найма в связи с улучшением жилищных условий в соответствии с нормами жилищного законодательства, то есть пригодное для проживания очередника и членов его семьи. Указанное также следует и из условий договора найма, по которому наймодатель обязан передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, в котором проведён ремонт и имеется все техническое оборудование.

Как правило, освободившиеся после смерти нанимателей жилые помещения требуют капитального либо текущего ремонта, связанного с финансовыми затратами.

Управление ЖКХ г. Пензы в рамках муниципальной программы «Модернизация, развитие жилищно-коммунального хозяйства и благоустройство г. Пензы на 2020 - 2026 годы» проводит работы по ремонту муниципальных жилых помещений свободных от заселения в рамках доведенных лимитов бюджетных обязательств с целью предоставления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилом помещении.