КоммуналкаНеужели всем начислят пени?

Здравствуйте. С 1 марта 2026 года в России изменились правила оплаты жилищно-коммунальных услуг. Теперь внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт производится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Соответствующие изменения закреплены в Федеральном законе от 24.06.2025 № 177, которым были скорректированы положения статей 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также законом скорректирован срок направления исполнителями жилищных и коммунальных услуг платежных документов как в электронном, так и бумажном виде - не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С 01.03.2026 установленные сроки внесения платы и направления платежных документов не подлежат изменению условиями договора управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников дома и являются обязательными.

В случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт или внесения платы не в полном объеме действующим законодательством предусмотрено начисление пеней (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пункт 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Пени за неполное и несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги определяется с учётом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пени начисляются на просроченные платежи, начиная с 31-го дня просрочки. С 31 по 90 день размер пеней составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки; с 91 дня по день фактической оплаты сумма увеличивается до 1/130 ключевой ставки.

С переносом срока оплаты изменился и момент начала начисления штрафных санкций. Если платеж не будет внесен до 15-го числа, просрочка начнет отсчитываться после установленного законом периода ожидания. В соответствии с правилами пени начисляются с 31-го дня после установленного срока оплаты.

Фактически при новых правилах через 30 дней, начиная с 15 апреля, сумма долга начнет расти за счет пеней.