КоммуналкаМожет ли представитель УК поквартирно собирать данные по счетчикам?

Здравствуйте. Подпунктом «к(1)» пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, закреплено, что потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю коммунальной услуги или уполномоченному им лицу не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Данному праву корреспондирует обязанность исполнителя коммунальных услуг (в лице управляющей организации при отсутствии прямого договора с ресурсоснабжающей организацией) принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать полученные показания при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания (подпункт «ж» пункта 31 правил № 354). Также исполнитель обязан проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Обязанность исполнителя проводить такие проверки не реже одного раза в год (но не чаще одного раза в три месяца, если необходим доступ в жилое помещение) установлена п. 83 правил №354.

При наличии заключенного собственниками помещений в многоквартирном доме договора с ресурсоснабжающей организацией управляющая организация обязана предоставлять ресурсоснабжающей организации показания индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме управляющей организации (подпункт "е" пункта 31(1) правил № 354). С учетом изложенного, потребитель вправе передать показания прибора учета, а исполнитель коммунальной услуги обязан их учесть при расчете платы за потребленные коммунальные услуги.

При этом в соответствии с подпунктом «е(1)» п. 31 правил № 354 исполнитель коммунальной услуги обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных приборов учета, проверку состояния таких приборов учета, если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета.

Таким образом, в случае принятия собственниками в многоквартирном доме решения об ежемесячном сборе показаний индивидуальных приборов учета на общем собрании представитель управляющей организации вправе осуществлять сбор показаний индивидуальных приборов учета для последующей передачи исполнителю коммунальной услуги - ресурсоснабжающей организации (при несогласии собственники помещений в МКД вправе в судебном порядке оспорить принятое решение).

В случае непредоставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные правилами № 354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, не более 3 расчетных периодов (пп. «б» п. 59 правил № 354).

По истечении трех расчетных периодов плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.