КоммуналкаКто обязан менять тепловой счетчик?

Здравствуйте. ОДПУ относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД (ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 5-7 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с п. 18 постановления Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, обеспечивать работоспособность ОДПУ и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в МКД должно лицо, ответственное за содержание общего имущества. Таким лицом может быть управляющая организация на основании договора управления МКД.

Эксплуатация, ремонт и техническое обслуживание ОДПУ осуществляются в соответствии с технической документацией на счетчик. Сроки поверки ОДПУ указаны в паспорте счётчика. Поверкой ОДПУ занимаются специализированные организации.

Периодичность поверки ОДПУ зависит от межповерочного интервала, который устанавливает завод-изготовитель. Его указывают в технической документации на прибор учёта.

Таким образом, контролировать сроки поверки ОДПУ, осуществлять проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание должна управляющая организация.

В случае, если управляющая организация не реагирует на обращения жителей в многоквартирном доме по вопросу надлежащей эксплуатации ОДПУ, собственники (пользователи) помещений в таком доме вправе обратиться в министерство с заявлением по указанной выше теме для проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, и принятия соответствующих административных мер.

В случае невыполнения требований закона об оснащении многоквартирных домов общедомовыми приборами учета оснащение многоквартирных домов ОДПУ осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (пп. 5, 12 ст. 13 федерального закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).