КоммуналкаКак заставить убрать конструкцию со стены МКД?

Здравствуйте. В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, для размещения внешнего блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома необходимо принять решение на общем собрании собственников помещений этого дома в части использования общей долевой собственности - фасада (не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). Исходя из пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вместе с тем, в результате установки указанного оборудования произошло изменение внешнего вида фасада МКД.

В соответствии с ч. 25 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с последующими изменениями), к компетенции органов местного самоуправления входит утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих (в том числе) требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, то есть необходимо согласование с органами местного самоуправления.

Граждане вправе обратиться в адрес органа местного самоуправления по вопросу нарушения внешнего облика фасада МКД или обратиться в судебные органы о приведении в первоначальное состояние фасада МКД.