КоммуналкаЕсть ли смысл покупать жилье в аварийном доме?

Здравствуйте. Предоставление собственникам жилых помещений при переселении из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ.

Федеральным законом от 27.12.2019 № 473 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» внесены изменения в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Статья 32 ЖК РФ была дополнена новой частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

Данная норма вступила в силу 28.12.2019. ФЗ № 473, не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным.