КоммуналкаВозможен ли перерасчет за неработающий полотенцесушитель?

Здравствуйте. В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Полотенцесушитель, не имеющий отключающих устройств, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, за надлежащую работу которого несет ответственность лицо, оказывающее услуги (работы) по содержанию общего имущества.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность такое лицо обязано снизить размер платы за содержание жилого помещения собственникам помещений в установленном порядке.

При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен быть зафиксирован в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения и составляется в порядке, установленном в разделе X правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

С указанным актом потребитель вправе обратиться к лицу, ответственному за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для снижения размера платы за содержание жилого помещения.