Директор Фонда капитального ремонта МКД Пензенской области
Сетевое издание
Через социальные сети
Через аккаунт на сайте
+4oC
+5oC
Погода | Сегодня | Облачно |
+13oC
+14oC
Завтра | Дождь |
КоммуналкаПочему с пензенцами не заключают договоров о взносах на капремонт?
Наталья Вячеславовна Моисеева
Ольга|19.01.2015 10:30
Я не заключала ни с кем никакого договора о взносах на капремонт! Я не знаю, куда пойдут мои деньги! Почему нет договоров? Если они все же есть, то почему я его не видела и где мой второй экземпляр? Будет ли фонд капремонта отчитываться в том, сколько денег накопилось на счету каждого дома? Как посмотреть такой отчет?
Уважаемая Ольга, статьей 181 ЖК РФ определяется, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также те, кто не выбрал способ его формирования, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капремонта и организации проведения капремонта.
Согласно статье 432 ГК РФ контракт заключается посредством направления оферты одной стороной и ее акцепта (принятия предложения) другой. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего его, считать себя заключившим договор с адресатом.
Оферта должна содержать существенные условия контракта. Согласно статье 445 ГК РФ, в случаях, когда для стороны, которой направлена оферта, заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение либо об акцепте, либо об отказе от него, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий) в течение 30 дней со дня получения оферты.
Проект договора был направлен собственникам, а также опубликован в газете «Пензенская правда» (№ 76 от 10 октября 2014 года), в соответствии с постановлением правительства Пензенской области от 15.12.2004 № 1013-пП, и на официальном сайте регионального оператора http://fkrmd58.ru/.
Ст. 438 ГК РФ предусмотрено, что совершение одной из сторон действий по выполнению условий договора считается его заключением. Таким образом, оплата взноса на капитальный ремонт считается заключением договора о формировании фонда капитального ремонта со стороны собственника.
Однако обязанность по уплате взносов возникает у владельцев помещений в МКД через восемь месяцев, начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капремонта.
В Сурском крае она утверждена постановлением правительства от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» и опубликована 24.02.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов возникла с 01.11.2014.
Согласно ст. 445 ГК РФ, если собственник уклоняется от заключения договора и не направляет региональному оператору протокол разногласий в установленный ГК РФ 30-дневный срок, тот вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить соглашение.
По вопросу отчетности сообщаем следующее. Согласно статье 183 ЖК РФ, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на общий счет, в отношении каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о:
1) размере начисленных и уплаченных взносов, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ;
3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капремонту.
Региональный оператор по запросу предоставляет сведения, предусмотренные частью 2 статьи 183 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, которое отвечает за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками лицу, указанному в части 3 статьи 164 ЖК РФ.
Указанные сведения направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом (требованием), в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса (требования). Информация направляется любым доступным образом, позволяющим обеспечить подтверждение получения ее адресатом.
На вопрос ответил Наталья Вячеславовна Моисеева
Гость||
Уважаемые Сограждане!
Т.к."взнос" с собственников жилья в МКД является обязательным согласно постановления "Правительства" - то это явная форма налогооблажения собствнников жилых помещений в МКД, и является налогом , а не взносом.
Т.е. Вас облагают обязателно установленным платежём, за неуплату которого Вы несёте ответственность.
Но Вторая строна - Кто? Госудаство? Некий ипарительный Фонд? или Иное? не несут никакой ответственности - ни договорной, ни участной, ни долевой - платите Суки, а то вам воздам! Знакомо?
Фармазазоны от Власти опять хотят Денег для СебяЛюбимых.
Давайте увеличим налог на собственников - уже увеличили в раз в шесть, далее по 7 руб с квадрата в месяц, с 50 кв. 350 рубликов , в год 4200 руб. - не хило + налог на собственность + налог на землю (абсолютно необоснованный и предвзятый по расчёту) + содержание и ремент (в т.ч. капитальный) Общедомового иммущества в размере рубликов 19 за кв.итого 19х 50 х12= 11400 руб., итог квартира метров 50 кв. обойдеться Вам где-то в 19200 рублей за год! ?
Помимо коммуналки. в т.ч. за счет скрытых платежей (изобретение прежнего Мэрза).
Комуналка по РФ средняя в Поволжье 85 - 95 руб. кв . метр
по минимуму =51000 (Пятьдесят одна)тыс руб. + Вышеуказанные платежи.
Любо!"Любо! Итого приблих двух комнатная квартира с налогами - 70000 (Семьдесят тысяч )рублей в год по Пензе средняя зряплата? пусть не знаю (???) ну 23000. по РФ 31800,
т.е три средних зарпалты отдаёт за проживание ,т.е. 33%, а кто-то и того больше, вот вывоз ТБ (твердых бытовых отходов) может отличаться по стоимости в шесть раз (от 23 до 126 руб с чела в пересчете на кв.м, лифт раза в 2,5 от 3000 до 8000 руб. за одно и то-же (лифт))?!
Вот Вам конкурентный Капитализм в городе Глупове!
Ну Нельзя же так!
Как говорил Салтыков-Щедрин:
"За рупь сейчас ничего не дают, но скоро будут давать в Морду!"
Гость||
"Троечники" рулят, ну ладно ""двоечники" на 2% которые живут. Но "Законотворец" "троечник" - хуже падалки, и не гнил - и не мил, а всё сгнил.
Есть термин; "небрежность" Законодателя - допускающее в последующем неоднозначное (двойное - тройноей и пр.) толкование,"закон , что дышло, куды повернул - туды и вышло",
долбо..бство.
Так составлен Жилищный Кодекс РФ (однозначно), части ГК РФ,
УК РФ - * (восемь лет условновно за хищения в 2,2 миллиарда рублей, и 6 лет строгого за яйцо куриное (1 золотое?шт)).
Вас, СовГраждане наё..ют , а Вы молчите?
Безмолствует Народ (Немая сцена - "Борис Годунов")
Гость||
Ремарка по поводу ВВП.
Есть некая зависимомть:
Вот Дима любит золото и поспать - но не дала его группа "Газпром" просрать - вечная слава и респект Ему.
И так, ка не окружись Президенту выход процентов на 20% в круг.
Вот так и кружись, этого тяпнешь, а там ужу вой подняли.
Да и самого в пушок , в пушок . чтоб полегче было..
Гость||
А скоро по инициативе Путина,с 2016 года будет ещё один обязательный побор под названием-утилизация мусора!
Гость||
а потом обязательное страхование жилья,а потом соц.нормы и многое многое другое))))
Гость||
Был у Путина советник - Он его любил.
Советник тот: Анатоль вассерман ( водяной),
но Вассерман задал вопрос Путину по простоте душевной:
за что ВВП так не любит Народ Рооссийский?
В смысле : почему считает излишним заботу о его существовании, было это до покоренья Крыма.
А ВВП взял и отлучил его от советов - не надобно Мне слушать то, что слышать не желаю!
Спросите у Вассермана, и у Путина тоже, на прямой линии вопрос не пустили.
Вассерман просто сказал: "ВВП складывается впечатление, что народ Российский Вам не нужен?"
Было? Было.
Гость||
Разводилово чистой воды(((((((((
Гость||
Гость писал(a):
Уважаемый Владимир Владимирович!Ответьте пожалуйста на все вопросы о кап.ремонте!Ведь Вы этот закон и придумали!
Он ответит: "А зачем тебе квартира?"
Гость||
А зачем договора, если у пензюков денег полно и они бегут скорее избавиться от них без договоров?!
Гость||
Нет вопросы про кап ремонт и другие поборы не допустят в прямой эфир никогда!
Медведева София||
У НАС БЫЛО СОБРАНИЕ) ВЫБРАЛИ НОВУЮ КОМПАНИЮ ТАК КАК СТАРАЯ ОБАНКРОТИЛАСЬ) счета на кап.ремонт нам присылают но договора не предоставили.В доме уборку делаем сами,около дома тоже,дворников нет,уборщиц нет,сантехников нет.Мы везде уже узнавали,нам говорят это закон и вы обязаны платить,недавно обратилась к мэру Ю.Кривову. Потом мне пришло письмо , где было указано что будет проверка дома и мэру тоже сообщат о ней,потом пришло письмо что мы обязаны платить и якобы у нас провели проверку по дому наш дом в отличном состоянии( хотя на деле иначе) и комиссии мы не видели и акт о проверке дома тоже нет у нас,так для галочки написали и сказали дату проведения ремонта нашего дома( лифт 2038 году а все остальное с 2040 по 2044.Тогда очень интересно а куда же сейчас деньги уходят,до ремонта столько лет еще и не все жильцы до живут хотя сейчас многие последние деньги платят (совести нет одно воровство)...до 2040 в этом доме уже больше половины не будет все съедут дом аварийный,если вообще этот дом достоит до 40 года.В чем мы очень сомневаемся В прямой линии с Путиным ни слова про эти счета не сказали,хотя и звонили и писали и смс посылали ...просто не пустили в эфир даже...
Гость||
Путин приказал такие вопросы не допускать,зачем портить спектакль про доброго царя батюшку .Царь то хорош,это бояре все св.....чи,казнокрады.
Гость||
Интересно а кто нибудь судился с фондом?Я с удовольствием буду судиться,а пока все квитанции выбрасывают.
Гость||
А какая ответственность предусмотрена за неуплату,если просто не платить и все,нет ремонта,нет денег. как у Ильфа и Петрова- утром деньги,вечером стулья.
Поиск среди вопросов
Введите ключевое слово
Последние новости
- 14 мая пензенцы еще не смогут расстаться с куртками
- Эксперт: При апелляции результат экзамена может ухудшиться
- Как правильно - «гЕгиена» или «гИгиена»?
- Жительнице Заречного отменили пособие из-за участия мужа в СВО
- Как прожить день перед экзаменом: советы выпускникам и их родителям
- Родители заявили о несоответствии школьной программы заданиям ОГЭ
- В Чемодановке бывший участник СВО зарезал мужчину туристическим ножом
- Как оставаться на связи при нуле: 5 лайфхаков от билайна
- Пензенец выбросил мужчину из окна за обидное слово
- Россиянин сделал комплимент ребенку в самолете и едва не сорвал рейс
Народный репортер
Мы публикуем самые интересные новости от наших читателей.
Присылайте: editor@penzainform.ru
Адрес редакции: 440026, Россия, г. Пенза,
ул. Кирова, д.18Б.
Тел: 8(8412) 238-001
E-mail редакции: editor@penzainform.ru
Рекламный отдел: 8(8412) 238-003 или 8(8412) 30-36-37
e-mail: reklama@penzainform.ru
Если ВЫ заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите его фрагмент и нажмите Ctrl+Enter!
Уважаемый Владимир Владимирович!Ответьте пожалуйста на все вопросы о кап.ремонте!Ведь Вы этот закон и придумали!