КоммуналкаКто дал разрешение уничтожать нашу санитарную зону?

Здравствуйте. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 58:29:1007002:7674 находится в аренде у частного лица с видом разрешенного использования для организации автостоянки без права возведения объектов капитального строительства.

Выездом по вышеуказанному адресу представителями Управления ЖКХ г. Пензы установлено, что на указанном земельном участке находятся порубочные остатки, пней не обнаружено. Порубочный билет на снос зеленых насаждений управлением не выдавался.

В связи с изложенным по вопросу вырубки зеленых насаждений в адрес отдела полиции № 3 УМВД России по г. Пензе направлено письмо для принятия мер в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно данным архивного топографического плана города Пензы многоквартирный жилой дом по адресу: г. Пенза, ул. Ульяновская, д. 60, расположен на земельном участке с кадастровым номером 58:29:1007002:36, в границах элемента планировочной структуры, на которую постановлением администрации города Пензы от 21.12.2022 № 2070 утвержден проект межевания территории, ограниченной проспектом Победы, улицей Кронштадтской, Федеральной трассой М-5 «Урал» 627 км в городе Пензе.

Вышеуказанным проектом межевания территории предусмотрено образование, в том числе земельного участи с условным обозначением :ЗУ2 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 58:29:1007002:5128 и земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1004 кв.м., с разрешенным использованием - для организации автостоянки без права возведения объектов капитального строительства. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 27.01.2023, с кадастровым номером 58:29:1007002:7674, зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости - аренда в пользу физического лица.

Таким образом, образование земельного участка, предусмотренное вышеуказанным проектом межевания территории, в настоящее время реализовано.

В соответствии с пунктом 17 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025), физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

На основании части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В случае, если заинтересованное лицо считает, что нарушаются его интересы, тогда в порядке, предусмотренном действующим законодательством, обратиться в судебные органы с соответствующим заявлением за защитой нарушенных прав и законных интересов.