КоммуналкаДолжен ли застройщик строить подъездные пути к новостройкам?

Здравствуйте. Градостроительная деятельность в городе Пензе осуществляется на основании утвержденной градостроительной документации, принятие которой выполняется с соблюдением процедуры, предусмотренной Градостроительным кодексом РФ.

Постановлением администрации города Пензы от 01.07.2015 № 997 утвержден проект планировки планировочного района «Северная поляна», согласно которому территория, расположенная между индивидуальной жилой застройкой по улице Островной и многоэтажной жилой застройкой по улице Сумской, 3-му пр. Можайского, от дома № 10 по улице Северополянской до территории СНГ «Южный», входит в границы красных линий и предназначена для устройства проездов.

Вместе с тем, выдача разрешений на строительство осуществляется в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на основании заявления застройщика и документов, предусмотренных ч. 7 настоящей статьи, в том числе проектной документации.

В силу ст. 48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

Территория, предназначенная для устройства проезда, в границы указанного земельного участка не входит.

Таким образом, проектирование и строительство подъездных путей к земельному участку под многоквартирным жилым домом № 14 по 3-му пр. Можайского проектной документацией, на основании которой было выдано разрешение на строительство указанного объекта, не предусмотрено.

На территории города Пензы действует муниципальная программа «Развитие территорий, социальной и инженерной инфраструктуры в городе Пензе на 2020 - 2026 годы», утвержденная постановлением администрации города Пензы от 09.10.2019 № 1957, согласно которой мероприятия по устройству асфальтобетонного покрытия дороги к многоквартирному жилому дому № 14 по 3-му пр. Можайского не предусмотрены.

В связи с дефицитом бюджетных средств ассигнования на проведение ремонтных работ дороги на данном земельном участке в бюджете города Пензы на 2020 год и плановый период 2021-2022 годы не запланированы.

Решением Пензенской городской думы от 26.06.2009 № 105-7/5 утверждено Положение «О наказах избирателей депутатам Пензенской городской Думы», в рамках которого возможно выполнить работы по ремонту асфальтового покрытия подъездных дорог посредством обращения в адрес депутатов Пензенской городской думы.

В адрес депутата Пензенской городской думы по избирательному участку № 9 Костина Игоря Викторовича направлено письмо о рассмотрении возможности включения испрашиваемого участка дороги в План мероприятий по выполнению наказов избирателей на 2021 год.