СоциалкаКогда оформлять налоговый вычет на покупку жилья?

Здравствуйте. Право налогоплательщиков на получение имущественных налоговых вычетов по расходам на приобретение жилья, а также основания и порядок их предоставления закреплены в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

В частности, налогоплательщику, который приобрел в собственность квартиру на территории Российской Федерации, предоставляется право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на её приобретение, но не более 2 млн. рублей (подпункт 3 пункта 1, подпункт 1 пункта 3 статьи 220 кодекса).

Кроме того, в случае приобретения квартиры с привлечением кредитных средств, имущественный вычет также может быть предоставлен в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по такому кредиту, израсходованному на приобретение данной квартиры (подпункт 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса).

Указанные имущественные налоговые вычеты предоставляется за тот налоговый период (календарный год), в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению квартиры.

Право на получение имущественного налогового вычета возникает у налогоплательщика в налоговом периоде (календарном году), в котором соблюдены все условия, определенные положениями статьи 220 кодекса, и должно подтверждаться правоустанавливающими документами (например, при покупке квартиры - документ, подтверждающий право собственности налогоплательщика на данную квартиру).

По общему правилу указанные имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по месту жительства (регистрации) по окончании налогового периода, либо могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода на основании его обращения с письменным заявлением к работодателю при условии представления налоговым органом налоговому агенту подтверждения права налогоплательщика на получение таких вычетов (пункты 7, 8 статьи 220 кодекса).

В настоящее время для получения имущественного налогового вычета по расходам на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи и оформленную в собственность в 2021 году, налогоплательщик вправе в 2022 году представить налоговую декларацию по НДФЛ за 2021 год (форма № 3- НДФЛ), а также обратиться в налоговый орган с заявлением о подтверждении права на получение вычета у работодателя до окончания налогового периода, то есть в текущем году.

Если в одном налоговом периоде указанные имущественные налоговые вычеты не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования (пункт 9 статьи 220 кодекса).