КоммуналкаПочему нас заставляют платить за капремонт?

Здравствуйте, Раиса Николаевна. Организация проведения капитального ремонта многоквартирных домов регулируется IX разделом Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Законом Пензенской области от 01.07.2013 № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (далее - Закон).

В рамках Закона постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области (далее - Региональная программа).

Сроки, предусмотренные Региональной программой для многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Фрунзе, 25, следующие: капитальный ремонт кровли - 2040-2042 гг., внутридомовых инженерных систем - 2018 год, фасада и фундамента - 2021 год.

В целях исполнения Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, на 2016-2018 годы, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 30.10.2015 № 605-пП (с последующими изменениями), региональным оператором, в соответствии с Порядком привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Пензенской области от 01.07.2016 № 615, был заключен договор на техническое обследование и разработку проектно-сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту данного дома.

На основании полученного технического заключения от 27 октября 2017 г. по результатам обследования основных конструкций здания выявлена нецелесообразность проведения капитального ремонта общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме в связи с суммарным состоянием конструкции здания и его физическим износом более 70%.

В настоящий момент готовится проект постановления по внесению изменений в региональную программу. После его принятия многоквартирный дом № 25 по ул. Фрунзе в г. Пензе будет исключен из региональной программы и начисление взносов на капитальный ремонт будет прекращено.

Дополнительно сообщаем, что на основании ст. 168 ЖК РФ не позднее чем через шесть месяцев со дня принятия решения об исключении данного многоквартирного дома из региональной программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этого дома либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством РФ и обеспечивающих жилищные права собственников и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этом доме.