КоммуналкаПочему дом не включен в программу капремонта?

Здравствуйте. Организация проведения капитального ремонта многоквартирных домов регулируется IX разделом Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Пензенской области от 24.04.2024 № 4281 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области».

В рамках закона постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области.

В соответствии с требованиями действующего законодательства программа капитального ремонта многоквартирных домов формировалась по данным органов местного самоуправления.

Постановлением Правительства Пензенской области от 17.10.2024 № 797-пП утвержден порядок проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, расположенных на территории Пензенской области.

Мониторинг проводится в отношении всех многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области, за исключением:

- многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;

- многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актомПравительства Пензенской области;

- домов, в которых имеется менее чем пять квартир, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирных домах решений об исключении указанных многоквартирных домов из Региональной программы;

- многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения региональной программы капитального ремонта или внесения в нее изменений в порядке, установленном Правительством Пензенской области, приняты решения о сносе или реконструкции;

- домов, расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд;

- многоквартирных домов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений исполнительных органов Пензенской области по согласованию с Правительством Российской Федерации.

Мониторинг осуществляется министерством на основании информации о техническом состоянии многоквартирных домов, представляемой органами местного самоуправления муниципальных образований Пензенской области и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами.

По информации Управления ЖКХ города Пензы, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пенза, ул. Пушанина, д. 36а, выбран непосредственный способ управления.

Органами местного самоуправления информация о техническом состоянии многоквартирных домов представляется в отношении многоквартирных домов, собственниками помещений в которых выбран непосредственный способ управления, и многоквартирных домов, способ управления которыми не выбран.

Данные по МКД представлены не были, поэтому данный дом не был включен в Региональную программу.

В связи с вышеизложенным в адрес администрации города Пензы направлено письмо о представлении необходимых документов для включения МКД в Региональную программу.