КоммуналкаПочему администрация не помогает найти УК?

Здравствуйте. Администрацией г. Никольска неоднократно проводились сходы граждан - собственников жилых помещений МКД № 128 по ул. Ленина в г. Никольске по вопросу заключения договора с управляющей компанией города. Однако на сходах присутствовало не более 20% от общего количества жителей МКД. Все управляющие компании города, присутствующие по очереди на собраниях, отказались от управления общедомовым имуществом многоквартирного дома.

Администрация несколько раз объявляла электронные торги на определение управляющей компании, однако торги не состоялись.

В настоящее время администрация города Никольска совместно с собственниками жилых помещений (около 20%) приняли решения о необходимости провести ремонт кровли в 2023 году. Имеется договоренность с лицензированной организацией на проведение независимой экспертизы состояния кровли и внутренних инженерных сетей дома. При положительном решении Министерства жилищно-коммунального хозяйства о перенесении срока капитального ремонта кровли на 2023 год и, соответственно, самого ремонта в 2023 году управляющую компанию будет найти проще. Администрацией города Никольска в апреле 2022 года повторно объявляется конкурс по отбору управляющей организации.

Андрей Игоревич Цесарев

первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области

Здравствуйте. При непосредственном управлении ответственность за содержание общего имущества несут лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с заключенными договорами (ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42 Правил содержания общего имущества).

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров (ч. 1 ст. 164ЖКРФ).

Таким образом, решение о заключении договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества должны принимать собственники помещений МКД.