КоммуналкаОбязан ли слесарь вернуть деньги?

Здравствуйте. Состав общего имущества в многоквартирном доме определен частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Работы по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома определены минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290.

Согласно пунктам 10, 42 правил № 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

С учетом приведенных норм обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, для выполнения работ по ремонту имущества, принадлежащего жителям на правах собственности, они вправе обратиться в любую специализированную организацию для оказания услуг и выполнения работ в рамках гражданско-правового договора. В случае возникновения спорных ситуаций и нарушения прав необходимо обратиться судебные органы.