КоммуналкаКто поможет разобраться со счетами за тепло?

Здравствуйте. Для рассмотрения обращения жителей многоквартирного дома № 89/3 по ул. Володарского г. Пензы, требуется проведение внеплановой документарной проверки.

В соответствии с положениями Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее - Федеральный закон № 294-ФЗ) срок проведения документарной проверки составляет не более 20 рабочих дней.

Управлением по аналогичному обращению граждан данного дома уже организована внеплановая документарная проверка в отношении юридического лица МКП «Теплоснабжение г. Пензы», в адрес вышеуказанной организации направлен запрос о предоставлении информации.

Согласно требованиям Федерального закона № 294-ФЗ, юридическое лицо обязано представить информацию в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса.

После получения ответа на запрос и проведения документарной проверки вы будете проинформированы дополнительно.

Ответ из Госжилстройтехинспекции Пензенской области от 11. 01. 2018  года. Отвечает Киндаев Александр Александрович.

Здравствуйте. Управление многоквартирным домом № 89/3 по ул. Володарского г. Пензы (далее - МКД) осуществляет ООО «МУП Железнодорожного района».

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с пунктом 2 ст. 13 ФЗ расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приказом Минрегиона Российской Федерации от 29.12.2011 № 627 утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.

В соответствии с пп. "а" п. 2 критериев техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие, в частности, следующего критерия: установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем.

В управление госжилстройтехинспекции представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомового прибора учета от 21.12.2017 г., согласно которому техническая возможность установки общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД отсутствует в связи с необходимостью реконструкции системы отопления МКД и установки дополнительного оборудования.

Согласно п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению на территории Пензенской области утверждены приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 25.01.2016 г. № 5.

В ходе проверки установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам (пользователям) помещений МКД за октябрь, ноябрь 2017 г. произведено исходя из норматива потребления коммунальной услуги за полный месяц. В управление представлен акт включения отопления, согласно которому пуск тепла в МКД произведен 04.10.2017 г.

На основании вышеизложенного управлением в адрес ООО «МУП Железнодорожного района» выдано предписание о перерасчете платы собственникам (пользователям) помещений МКД за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2017 г. исходя из фактического количества дней потребленной коммунальной услуги.

Срок исполнения предписания находится в управлении на контроле.