КоммуналкаПочему УК повысила тариф?

 Здравствуйте. По общему правилу размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников жилья с учетом предложений управляющей организации.

В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД с указанием периодичности их выполнения.

Порядок проведения ОСС установлен ст. 45-48 ЖК РФ.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст.156 ЖК РФ).

В протоколе ОСС должен быть предусмотрен порядок определения размера платы за содержание жилого помещения.

Если собственники помещений в МКД на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст.158 ЖК РФ).

Таким образом, в случае отсутствия решения собственников помещений в МКД, управляющая организация вправе применить размер платы, установленный органом местного самоуправления.

Собственники помещений в МКД вправе инициировать проведение общего собрания по установлению платы за содержание жилого помещения. При этом необходимо запросить предложение управляющей организации, с учетом такого предложения принять решение о размере платы.

В иных случаях порядок определения размера платы за содержание жилого помещения в МКД может определяться в договоре управления, который, в свою очередь, принимается на ОСС.

Для проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении управляющей организации потребитель вправе обратиться в Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области по адресу: г.Пенза, Московская, 110, или через ГИС ЖКХ.