КоммуналкаИмеет ли право домофонная компания присылать квитанции?

 Здравствуйте. Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме.

Если домофон предусмотрен проектом многоквартирного дома, то он автоматически вносится в состав общего имущества. Если же домофон не предусмотрен проектом, то решение о включении его в состав общего имущества должно приниматься на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

В случае, если договор управления многоквартирным домом не предусматривает техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, то для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому собственники вправе заключить договор на обслуживание домофона напрямую с подрядной организацией.

Домофонная система является общим имуществом и принадлежит всем собственникам квартир. Переговорное устройство, находящееся в квартире, является собственностью владельца в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник квартиры в многоквартирном доме не имеющий домофонной трубки, обязан оплачивать услугу домофона.