Что?Где?Когда?Что построили перед Островского, 4?

Здравствуйте. В соответствии с Законом Пензенской области от 24.11.2021 № 3765 «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления и органами государственной власти Пензенской области» (с последующими изменениями) с 01.03.2022 уполномоченный исполнительный орган Пензенской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, в том числе, по выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Согласно постановлению Правительства Пензенской области от 30.08.2024 № 658-пП «Об утверждении Положения о Министерстве градостроительства и архитектуры Пензенской области» (с последующими изменениями) данные полномочия закреплены за министерством.

В целях получения разрешения на строительство застройщик 28.04.2025 обратился в министерство с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства: «Объект торговли на земельном участке с кадастровым номером 58:29:4003002:11934 по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, г. Пенза, ул. Островского» с документами, предусмотренными частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Земельный участок с кадастровым номером 58:29:4003002:11934 площадью 1348 кв. м. принадлежит на праве собственности застройщику.

Проектная документация на объект капитального строительства: «Объект торговли на земельном участке с кадастровым номером 58:29:4003002:11934 по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, г. Пенза, ул. Островского» выполнена в 2024 году.

Согласно представленной проектной документации планировочная организация земельного участка с кадастровым номером 58:29:4003002:11934 выполнена в соответствии с градостроительным планом № РФ-5 8-2-29-1-00-2023-341М. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4 - зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) и имеет вид разрешенного использования - магазины (код 4.4). Решение по размещению объекта учитывает особенности участка землепользования и обеспечивает максимально возможное использование территории в соответствии с СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

В соответствии с частью 13 статьи 49 ГрК РФ подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при строительстве объектов капитального строительства. Согласно части 5 статьи 48 ГрК РФ лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов.

При рассмотрении представленной документации основания для отказа в выдаче разрешения на строительство, предусмотренные частью 13 статьи 51 ГрК РФ, отсутствовали.

30.04.2025 министерством выдано разрешение на строительство № 58-29-68-2025 на объект капитального строительства: «Объект торговли на земельном участке с кадастровым номером 58:29:4003002:11934 по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, г. Пенза, ул. Островского».

Срок действия разрешения на строительство № 58-29-68-2025 на объект капитального строительства: «Объект торговли на земельном участке с кадастровым номером 58:29:4003002:11934 по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, г. Пенза, ул. Островского» истек 30.01.2026.

По состоянию на 13.07.2026 заявлений на выдачу разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 58:29:4003002:11934 в министерство не поступало.