СоциалкаПочему не сносят голубятни?

Здравствуйте. В соответствии с ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Вопрос благоустройства придомовой территории многоквартирных домов, в том числе принятие решения о демонтаже голубятни, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с данными выписки из ЕГРН, голубятня во дворе дома № 14 по ул. Кулибина расположена на земельном участке с кадастровым номером 58:29:1005008:41, вид разрешенного использования - для размещения гаражей.

Согласно ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2023 № 338 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятие решений о создании (строительстве, реконструкции), ремонте (капитальном ремонте) хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, иных объектов, входящих в состав общего имущества в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, о приобретении объектов общего имущества, об определении лиц, которые от имени собственников гаражей, собственников машино-мест уполномочены на обеспечение исполнения указанных решений относится к компетенции общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест. Согласно ч. 1 ст. 55.30 Градостроительного кодекса РФ, снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика. Либо в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления, если иное не предусмотрено частью 1.1 настоящей статьи.

Артем Сергеевич Садовов

глава администрации Октябрьского района г. Пензы

Здравствуйте. По вышеуказанному адресу голубятни не выявлено. В районе между МКД № 15 и № 13 по ул. Кулибина размещены 2 голубятни. Согласно публичной кадастровой карте, они расположены на земельных участках с кадастровым номером 58:29:1005008:18, вид разрешенного использования: для размещения ТП и 58:29:1005008:3447, вид разрешенного использования: зеленые насаждения общего пользования без права возведения объектов капитального строительства.

Администрацией Октябрьского района г. Пензы направлено письмо в отдел муниципального земельного контроля для продления проверки вышеуказанных земельных участков с расположенными на них голубятнями и включения их в реестр по демонтажу.