СоциалкаПочему нам не открывают проезд?

Здравствуйте. В соответствии с Законом Пензенской области от 24.11.2021 № 3765 «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления и органами государственной власти Пензенской области» (с последующими изменениями) с 01.03.2022 уполномоченный исполнительный орган Пензенской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, в том числе по выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Согласно постановлению Правительства Пензенской области от 30.08.2024 № 658-пП «Об утверждении Положения о Министерстве градостроительства и архитектуры Пензенской области» (с последующими изменениями) данные полномочия закреплены за министерством.

Разрешение на строительство от 07.03.2019 № 58-29-007-2019 на объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом № 1, в том числе с размещением на первом и/или втором этажах нежилых помещений, расположенный на территории, ограниченной проспектом Победы, улицей Серпуховской, проспектом Строителей, проездом восточнее велотрека и РК «Изумрудный город», - выдано администрацией города Пензы.

Разрешение на строительство от 30.08.2019 № 58-29-067-2019 на объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом № 2, в том числе с размещением на первом и/или втором этажах нежилых помещений, расположенный на территории, ограниченной проспектом Победы, улицей Серпуховской, проспектом Строителей, проездом восточнее велотрека и РК «Изумрудный город», - выдано администрацией города Пензы.

Разрешение на строительство от 20.09.2019 № 58-29-072-2019 на объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом № 3, в том числе с размещением на первом и/или втором этажах нежилых помещений, расположенный на территории, ограниченной проспектом Победы, улицей Серпуховской, проспектом Строителей, проездом восточнее велотрека и РК «Изумрудный город», - выдано администрацией города Пензы.

В целях получения разрешения на строительство застройщик 26.12.2022 обратился в Министерство с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом № 4, расположенный на территории улицы Серпуховской» с документами, предусмотренными частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Земельный участок с кадастровым номером 58:29:1006005:2155 площадью 4883 кв.м принадлежит на праве собственности заявителю с 2017 года.

Проектная документация на указанный объект капитального строительства выполнена ООО «Пензагражданпроект» в 2022 году и подтверждена положительным заключением негосударственной экспертизы № 58-2-1-3-064781-2022 от 08.09.2022, выданным ООО «Мордовский институт негосударственной экспертизы».

Проектная документация на многоквартирный жилой дом № 4 разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка от 28.12.2022 № РФ-58-2-29-1-00-2022-293М, а также заданиемна проектирование, выданным заказчиком проекта. Генеральный план жилого дома разработан в соответствии с нормами и правилами по пожарной безопасности, в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01.89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в соответствии с СанПин 2.21/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях», а также согласно местным нормам градостроительного проектирования города Пензы.

В соответствии с ГПЗУ на территории земельного участка установлена зона действия публичных сервитутов. Также проектной документацией предусматривается два въезда на территорию через ворота. Основной въезд на территорию земельного участка с кадастровым номером 58:29:1006005:2155 шириной 6,0 м предусмотрен с проспекта Строителей вдоль ТРК «Коллаж», второй въезд со стороны ул. Серпуховская.

При рассмотрении представленной документации основания для отказа в выдаче разрешения на строительство, предусмотренные частью 13 статьи 51 ГрК РФ, отсутствовали.

29.12.2022 министерством выдано разрешение на строительство № 58-29-122-2022 на объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом № 4, расположенный на территории улицы Серпуховской».

В целях получения разрешения на строительство застройщик26.12.2022 обратился в министерство с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом № 5, расположенный на территории улицы Серпуховской» с документами, предусмотренными частью 7 статьи 51 ГрК РФ. Земельный участок с кадастровым номером 58:29:1006005:2154 площадью 4692 кв.м принадлежит на праве собственности заявителю с 2017 года.

Проектная документация на указанный объект капитального строительства выполнена ООО «Пензагражданпроект» в 2022 году и подтверждена положительным заключением негосударственной экспертизы № 58-2-1-3-074209-2022 от 20.10.2022, выданным ООО «Мордовский институт негосударственной экспертизы».

Проектная документация на многоквартирный жилой дом № 5 разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка от 28.12.2022 № РФ-5 8-2-29-1-00-2022-294М, а также заданием на проектирование, выданным заказчиком проекта. Генеральный план жилого дома разработан в соответствии с нормами и правилами по пожарной безопасности, в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01.89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в соответствии с СанПин 2.21/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях», а также согласно местным нормам градостроительного проектирования города Пензы. В соответствии с ГПЗУ на территории земельного участка установлена зона действия публичных сервитутов. Также проектной документацией предусматривается два въезда на территорию через ворота. Основной въезд на территорию земельного участка с кадастровым номером 58:29:1006005:2154 шириной 6,0 м предусмотрен с проспекта Строителей вдоль ТРК «Коллаж», второй въезд со стороны ул. Серпуховская.

При рассмотрении представленной документации основания для отказа в выдаче разрешения на строительство, предусмотренные частью 13 статьи 51 ГрК РФ, отсутствовали.

29.12.2022 министерством выдано разрешение на строительство № 58-29-123-2022 на объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом № 5, расположенный на территории улицы Серпуховской».