Заместитель руководителя УФНС России по Пензенской области
Заместитель руководителя УФНС России по Пензенской области
Гость|01.02.2016 16:39
Здравствуйте! Помогите разобраться. В 2007 году купила комнату на общей кухне стоимостью 720 000. При этом воспользовалась ипотекой, получила налоговые вычеты. Затем с ипотекой расплатилась, комнату продала. Возможную выплату в 260 000 не выбрала. В 2012 году я улучшила свои жилищные условия (купила квартиру за 1 750 000 при помощи ипотеки). Могу ли я вновь получить налоговые вычеты? Спасибо.
Здравствуйте! Из обращения следует, что в 2007 году вы приобрели комнату на общей кухне и воспользовались правом на получение имущественного налогового вычета. В 2012-м вы купили квартиру.
В соответствии с п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.
Общий размер вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
При этом согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
Таким образом, поскольку вы ранее воспользовалось своим правом на получение указанного вычета в связи с приобретением комнаты на общей кухне, оснований для его предоставления в связи с покупкой квартиры не имеется.
Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ, вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в статью 220 кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.
При этом нормы указанного закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета, и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года.
Возможности получения имущественного налогового вычета в отношении расходов на приобретение нескольких объектов недвижимого имущества до полного использования его предельного размера на правоотношения по предоставлению данного вычета, возникшие до 1 января 2014 года, в настоящее время нет.
Один раз в жизни можно получить на недвижимость
Могу ли я... Хочу ли я... А! Магнолия!!!
Гость писал(a):
Один раз в жизни можно получить на недвижимостьНеправда Ваша. Так было до 2014 года. С 2014 годы ВЫ можете оформить вычет на несколько объектов недвижимости сумммарной стоимость не более 2млн.руб.+ проценты по ипотеке (если есть). Идите в налоговую за более точным ответом.
Вопрос: О возможности повторного получения имущественного вычета по НДФЛ при покупке квартиры в 2014 г., если в 2006 г. получен вычет при приобретении другой квартиры.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 августа 2015 г. N 03-04-05/48929
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) положения статьи 220 Кодекса (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона, то есть с 1 января 2014 года.
При этом согласно пункту 11 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.
Исходя из изложенного имущественный налоговый вычет по приобретению, в частности, квартиры предоставляется налогоплательщику только один раз.
Поскольку из обращения следует, что налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в 2006 году, оснований для предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в 2014 году не имеется.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
25.08.2015
Убедительно!
Мы публикуем самые интересные новости от наших читателей.
Присылайте: editor@penzainform.ru
Адрес редакции: 440026, Россия, г. Пенза,
ул. Кирова, д.18Б.
Тел: 8(8412) 238-001
E-mail редакции: editor@penzainform.ru
e-mail: reklama@penzainform.ru
Если ВЫ заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите его фрагмент и нажмите Ctrl+Enter!
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Реестровая запись ЭЛ № ФС 77-77315 от 10.12.2019 года. Учредитель ООО «ПензаИнформ». Главный редактор — Белова С.Д. Телефон редакции 8 (8412) 238-001, e-mail: editor@penzainform.ru.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии.
Зайдите в ИФНС и Вам все подробно расскажут.