КоммуналкаКто обязан менять унитаз в общем туалете в бывшем общежитии?

Здравствуйте. Состав общего имущества определён Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491.

В соответствии с пунктом 7 правил № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, унитаз в общем туалете квартиры многоквартирного дома не является общим имуществом, а за его обслуживание (ремонт) отвечают собственники коммунальных квартир в многоквартирном доме.

Собственники вправе обратиться в любую организацию, которая проводит данные работы, либо в управляющую организацию, ремонт осуществляется за счет собственников.