Собственникам жилья, арендаторы которых отказываются платить за жилье и при этом не хотят съезжать, посоветовали не пытаться выселить квартирантов самостоятельно. Алгоритм действия для столкнувшихся с недобросовестными арендаторами РБК перечислили эксперты.
Собственнику не следует менять замки, выкидывать вещи жильцов или выгонять их силой. Эти методы противоречат закону и считаются самоуправством и даже могут повлечь административную или уголовную ответственность, заявил управляющий партнер юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Роман Ляпунов.
Единственный законный способ выселить квартиранта, который не платит и не съезжает, это обратиться в суд. Причем выселить жильца нельзя, пока суд не примет соответствующее решение, отметила старший партнер юридической компании «Неделько и партнеры» Ольга Саутина.
Алгоритм выселения квартиранта следующий. Для начала следует выяснить причину задержки платежа. Если вопрос не удастся урегулировать мирно, жильца нужно предупредить о намерении обратиться в суд. Далее следует направить арендатору письменную претензию с уведомлением о вручении. Последний этап - обращение в суд для расторжения договора и выселения арендатора.
Ранее эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев назвал владение недвижимостью уходящим трендом. По его словам, молодые россияне с большой долей вероятности будут арендовать квартиры всю жизнь. Такая ситуация уже стана нормой для европейских стран, подчеркнул он.