Пензенский эксперт рассказал, ждать ли снижения цен на квартиры

Руководитель отдела продаж компании «Рисан» Андрей Усейнов, более 20 лет работающий в сфере недвижимости, рекомендовал покупателям не рассчитывать на снижение цен на квартиры и не откладывать покупку.

«В строительной группе «Рисан» ни разу не было снижения цен на жилье или каких-то массовых скидок. В целом, когда вы видите большие скидки, стоит задуматься, насколько оправданна изначальная цена продукта. Кроме того, мы применяем динамическую систему ценообразования: стоимость квартир повышается поэтапно по мере того, как их становится меньше в продаже. Чем больше построен и распродан дом, тем дороже, но зато ближе к получению ключей», - пояснил он.

Андрей Усейнов уточнил, что проектное финансирование также влияет на стоимость возведения объекта.

«Застройщик берет кредит на строительство и финансирует все работы на эти деньги. А средства, которые заплатили покупатели, аккумулируются на эскроу-счете и поступают к застройщику только после завершения строительства. Это снижает заитересованность девелопера в том, чтобы как можно быстрее распродать квартиры», - добавил он.

Андрей Усейнов подчеркнул, что снижать цены нецелесообразно, потому что они основаны на финансовой модели строительства, а оно, как правило, не становится дешевле.

«Ликвидная жилая недвижимость до сих пор остается надежной инвестицией и способом сберечь и приумножить накопления. Цены на новостройки какое-то время могут стагнировать, но не падают, потому что у этого жилья, в отличие от «вторички», большой ресурс, и оно отвечает современным требованиям», - пояснил руководитель департамента продаж «Рисана».

Он также рекомендовал обращать внимание на репутацию застройщика, статистику задержки сроков ввода и опыт работы на рынке.

«Стабильность в соблюдении сроков говорит о том, насколько отлажены процессы в компании и насколько она стабильна, а опыт в преодолении экономических кризисов внушает уверенность, что девелопер умеет справляться с потрясениями и нестабильностью вокруг. Например, строительная группа «Рисан» ни разу за 22 года работы не срывала сроки ввода - напротив, как правило, вводит дома в эксплуатацию даже раньше», - добавил Андрей Усейнов.

Узнать о квартирах от строительной группы «Рисан» можно на сайте risan-penza.ru. Там указана стоимость любой планировки в продаже. Подобрать оптимальный вариант помогут менеджеры отдела продаж, связаться с ними можно по номеру 51-51-51.

Реклама. Заказчик - ООО «Специализированный застройщик «Парус», ИНН 5836654615.