Теперь, чтобы кошки могли жить в подвале многоквартирного дома, потребуется решение общего собрания собственников. Министерство строительства России разъяснило порядок содержания продухов в подвалах МКД и допуск в них животных.
В приказе Минстроя РФ указано, что один продух должен быть постоянно открыт в течение всего календарного года. Это требование есть в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
«При этом оснащение продухов сетками или жалюзийными решетками не означает, что продух является закрытым, - комментируют эксперты портала «Национальный жилищный конгресс». - Поэтому общее собрание собственников не может принять решение о демонтаже таких сеток или решеток».
Что касается содержания животных в подвалах МКД, то собственники вправе принять на общем собрании соответствующее решение. Однако такое решение должно содержать порядок ухода за животными, доступа в подвальные помещения, источники финансирования и перечень ответственных лиц. При отсутствии утвержденного порядка или его несоблюдении содержание животных в подвалах недопустимо.
В Минстрое РФ напомнили, что подвалы МКД входят в состав общего имущества. Решение по их использованию относится к компетенции общего собрания собственников. «В связи с этим собственники помещений вправе принять решение о содержании животных в подвалах МКД», - говорится в приказе.
А поскольку в России действует Федеральный закон «Об ответственном обращении с животными…», общее собрание должно предусмотреть создание благополучных условий для кошек и собак.
Эксперты отмечают, что управляющие организации обязаны при монтаже сеток на продухах предварительно проверить подвалы на наличие животных и удалить их во избежание жестокого обращения в соответствии с Федеральным законом № 498‑ФЗ.
В Минстрое РФ также отметили, что управляющая компания или другая организация по обслуживанию жилищного фонда «должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак».
Кроме того, на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - полсантиметра), защищающие здания от проникновения грызунов.
Юлия Калинина
«Молодой ленинец», № 16, 21 апреля 2026 года
Оригинал и другие интересные статьи - на сайте издательства «Наш дом».