Сетевое издание|18+|Пятница|13 дек 2024|11:51
rss PenzaInform в Одноклассниках PenzaInform в Вконтакте PenzaInform в Telegram PenzaInform в Дзен

Через социальные сети

Через аккаунт на сайте

Имя
Пароль
-7oC
-6oC
Погода | Сегодня | Облачно |
-11oC
-10oC
Завтра | Облачно |
 
21.11.2024|17:27


Управляющим компаниям грозят штрафы, если они не будут должным образом обслуживать общедомовые приборы учета. Невыполнение таких работ приравнивается к нарушению лицензионных требований и предусматривает административное наказание: для должностных лиц - штраф от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3 лет; для юридических лиц - штраф от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.

ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО

«Приборы учета потребления ресурсов входят в состав общедомового имущества и требуют регулярного технического обслуживания, - напомнили в пресс-службе Министерства ЖКХ и гражданской защиты населения Пензенской области. - Управляющие компании должны регулярно проверять, поверять и ремонтировать общедомовые приборы учета. Они обязаны включать эти работы в список обязательных услуг по содержанию дома».

Разъяснения на этот счет дали специалисты Министерства строительства и ЖКХ России. «Для определения объема коммунального ресурса, поданного в МКД, используется общедомовый прибор учета (ОДПУ), - говорится в приказе Минстроя России «О проведении работ по регулировке и техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета». Он представляет собой средство измерения, устанавливаемое в МКД при наличии технической возможности».

В состав общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в МКД входят:

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе ОДПУ;

- автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе приборы учета, устройства сбора и передачи данных, программные продукты для сбора и т. п.

В документе отмечается, что содержание общего имущества включает в себя осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета и т. д. Ответственность за это несет управляющая компания. Исключение составляет лишь обязанность по установке и вводу в эксплуатацию электрических счетчиков, которая возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с федеральным законом «Об электроэнергетике».

Специалисты Минстроя России подчеркивают, что обслуживание общедомовых счетчиков входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в МКД (постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290). Это значит, что такие работы обязательно должны быть включены в договор по управлению многоквартирным домом.

«Соответствующие расходы по эксплуатации ОДПУ включаются в размер платы за содержание жилого помещения», - говорится в приказе.

В документе содержится ответ и на вопрос, который в отопительный период волнует многих жителей многоквартирных домов Пензы: в какие сроки управляющие компании должны проводить поверку счетчиков. Нередко были случаи, когда работники УК снимали тепловые счетчики на поверку лишь осенью и долгие месяцы не вводили их в эксплуатацию. Плата за отопление при этом начислялась по нормативу потребления.

СРОК ДЛЯ ПОВЕРКИ

«Межповерочным интервалом считается период, на протяжении которого показания прибора учета считаются достоверными на основании сведений, полученных в ходе предыдущей поверки, - комментирует Минстрой. - Интервалы между поверками счетчиков холодной, горячей, холодной и горячей (универсальные) воды составляют 6 лет. Вместе с тем в среднем срок эксплуатации приборов согласно техническим паспортам составляет 12 лет, периодичность метрологической поверки - 1 раз в 4 года от даты выпуска прибора, указанной в техническом паспорте, а не от даты ввода в эксплуатацию».

Если срок поверки или эксплуатации прибора учета истек, то плата за коммунальные ресурсы первые 3 месяца начисляется по средним показателям счетчиков за последние полгода, а потом - по нормативу.

«Таким образом, в качестве разумного срока для совершения управляющей организацией действий по обеспечению повторного ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета признается срок, не превышающий 3 месяцев», - говорится в приказе.

Подведем итог: надлежащая эксплуатация общедомовых приборов учета, включая осмотры, техническое обслуживание, поверку, входит в перечень работ по содержанию общего имущества в МКД. Невыполнение таких работ может квалифицироваться как нарушение лицензионных требований в предпринимательской деятельности по управлению МКД.

Юлия Измайлова

«Молодой ленинец», № 46, 12 ноября 2024 года

Оригинал и другие интересные статьи - на сайте издательства «Наш дом».

0
0
0


 
 
 
 
 
 

Архив газет

с 
по 

Лента новостей

Последние новости

Народный репортер

Мы публикуем самые интересные новости от наших читателей.
Присылайте: editor@penzainform.ru

Адрес редакции: 440026, Россия, г. Пенза,
ул. Кирова, д.18Б.
Тел: 8(8412) 238-001

E-mail редакции: editor@penzainform.ru

Рекламный отдел: 8(8412) 238-003 или 8(8412) 30-36-37

e-mail: reklama@penzainform.ru

Если ВЫ заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите его фрагмент и нажмите Ctrl+Enter!

Сетевое издание СМИ «ПензаИнформ» |18+| 2011—2024

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Реестровая запись ЭЛ № ФС 77-77315 от 10.12.2019 года. Учредитель ООО «ПензаИнформ». Главный редактор — Белова С.Д. Телефон редакции 8 (8412) 238-001, e-mail: editor@penzainform.ru.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии.

Мобильная версия | Пользовательское соглашение | Реклама на сайте