Сетевое издание|18+|Воскресенье|10 ноя 2024|03:22
rss PenzaInform в Одноклассниках PenzaInform в Вконтакте PenzaInform в Telegram PenzaInform в Дзен

Через социальные сети

Через аккаунт на сайте

Имя
Пароль
+3oC
+4oC
Погода | Сегодня | Облачно |
+2oC
+3oC
Завтра | Облачно |
 
21.05.2020|14:59


Что сейчас происходит на рынке недвижимости? Как на нем отразилась ситуация с COVID­-19? За консультацией «МЛ» обратился к опытному риелтору Сергею Витальевичу Суворову.

- Ряд экспертов считает, что уже к лету цены на недвижимость упадут на 10-20 процентов. Согласны ли вы с этим?

- При существующем положении дел снижение цен вполне возможно. Экономика просела, доходы упали, риск в любой момент потерять работу возрос, у многих возникли проблемы при получении и выплате ипотечных кредитов, а значит, покупательная способность населения падает.

Сейчас возникла напряженность, связанная с осуществлением гражданами своих прав в части распоряжения имуществом. Это произошло из‑за того, что, во‑первых, МФЦ ограничили прием документов на регистрацию. Во-­вторых, многие пензяки остерегаются показывать или смотреть варианты продажи / покупки. В­-третьих, спад в оформлении сделок с недвижимостью связан с нервозностью, которую рождает ситуация в экономике страны.

- А как в Пензе обстоят дела с арендой жилья?

- В нашем городе это по‑прежнему популярный бизнес. Квартиру или дом можно снять в любом районе Пензы и на любой срок - спрос есть. Цены зависят от качества сдаваемого жилья, его расположения. К примеру, однокомнатная квартира с удобствами может обойтись нанимателю от 5 тысяч до 25 тысяч рублей.

Напоминаю, что сдача жилья в аренду является налогооблагаемым бизнесом, поэтому не забывайте регистрироваться в налоговых органах как ИП или самозанятый (что выгоднее, чем ИП).

- Правда ли, что в условиях самоизоляции повысился интерес пензяков к загородной недвижимости? Каковы теперь цены на дачные участки?

- Действительно, спрос на дачные участки и дома, близкие к лесным массивам, резко возрос. Самоизоляция заставляет людей задумываться о безопасном проживании и отдыхе.

Впрочем, в последние годы интерес к загородной недвижимости только растет. Люди отчетливо видят в этом свои плюсы: экология, дешевизна коммунальных услуг, возможность комфортного отдыха и наличие личного подсобного хозяйства.

Цены на дачные участки зависят от их удаленности от Пензы, наличия и качества строений на участке. Стоимость фазенды начинается от 20 тысяч рублей и доходит до нескольких миллионов.

При покупке дачи обращайте внимание на документы на землю - желательно, чтобы она была отмежевана (иначе в дальнейшем могут возникнуть споры с соседями). Если на участке есть дом, пригласите на осмотр человека, разбирающегося в строительстве, сверьте планировку с документами на здание.

Самые популярные сегодня дачные зоны - Барковка, Валяевка, Ахуны, участки в 10‑15 км от Пензы.

- Большинство пензяков, которые планировали сделки с недвижимостью, сейчас в растерянности. Что вы им посоветуете?

- Если вы хотите продать недвижимость, сделайте это сейчас. А если планируете купить жилье, но бюджет ограничен, то лучше подождать полгода. И настоятельно рекомендую обращаться за помощью к проверенным специалистам - риелторам и юристам.

- Насколько отличается стоимость жилья в разных микрорайонах Пензы?

- Понятно, что чем менее район обеспечен инфраструктурой (школы, детские сады, магазины, больницы и т. п.), тем дешевле там квартиры. К примеру, в новом развивающемся районе - на улице Зеленодольской - квадратный метр стоит от 32 тысяч рублей, а в близком к городу «Лукоморье» (с. Засечное) - от 26 тысяч.

Цены на новостройки таковы:

- однокомнатные квартиры - от 38 тыс. руб./кв. м до 72 тыс. руб./кв. м;

- двухкомнатные - от 40 тыс. руб./кв. м до 70 тыс. руб./кв. м;

- трехкомнатные - от 45 тыс. руб./кв. м до 120 тыс. руб./кв. м.

Теперь о вторичном жилье.

В пятиэтажках 1960‑х - 1970‑х годов постройки разброс цен следующий:

- однокомнатные в центре и спальных районах - от 45 до 55 тыс. руб./кв. м. На окраинах - от 42 до 48;

- двухкомнатные в центре и спальных районах - от 39 до 52 тыс. руб./кв. м. На окраинах - от 36 до 45;

- трехкомнатные в центре и спальных районах - от 36 до 47 тыс. руб./кв. м. На окраинах - от 35 до 42.

В девятиэтажках 1980‑х - 1990‑х стоимость квадратного метра примерно следующая:

- однокомнатные в центре и спальных районах - от 46 до 57 тыс. руб./кв. м. На окраинах - от 44 до 50;

- двухкомнатные в центре и спальных районах - от 40 до 54 тыс. руб./кв. м. На окраинах - от 39 до 48;

- трехкомнатные в центре и спальных районах - от 38 до 52 тыс. руб./кв. м. На окраинах - от 37 до 43.

Динара Шадыханова

«Молодой ленинец», № 19, 12 мая 2020 г.

Оригинал и другие интересные статьи на сайте издательства «Наш дом»

0
0
0

Гость||

Где этот Суворов за дачу 20 нашел?))) Фантазер!))) Что не ляпнешь, лиш бы фамилию написали!)


 
 
 

Архив газет

с 
по 

Лента новостей

Последние новости

Народный репортер

Мы публикуем самые интересные новости от наших читателей.
Присылайте: editor@penzainform.ru

Адрес редакции: 440026, Россия, г. Пенза,
ул. Кирова, д.18Б.
Тел: 8(8412) 238-001

E-mail редакции: editor@penzainform.ru

Рекламный отдел: 8(8412) 238-003 или 8(8412) 30-36-37

e-mail: reklama@penzainform.ru

Если ВЫ заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите его фрагмент и нажмите Ctrl+Enter!

Сетевое издание СМИ «ПензаИнформ» |18+| 2011—2024

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Реестровая запись ЭЛ № ФС 77-77315 от 10.12.2019 года. Учредитель ООО «ПензаИнформ». Главный редактор — Белова С.Д. Телефон редакции 8 (8412) 238-001, e-mail: editor@penzainform.ru.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии.

Мобильная версия | Пользовательское соглашение | Реклама на сайте