ПОВЕРЬ В МЕЧТУ…
Давайте представим себе целый микрорайон, построенный по европейским стандартам, при этом с ценой квадратного метра не выше установленной Министерством регионального развития РФ? Для Пензенской области она составляет 29 425 рублей.
Скажете, такое бывает только в сказке. Да, и эта сказка становится былью! Между Пензой и Рамзаем, на повороте к базе отдыха «Чистые пруды», идет строительство одноименного жилого комплекса, рассчитанного на 6 000 жителей. Место для него было выбрано не случайно. Ведь все чаще люди предпочитают жить в экологически чистом районе рядом с городом, но вдали от городских проблем: без постоянной суеты, длинных очередей и пробок.
Жилой комплекс «Чистые пруды» изначально спроектирован как микрорайон, в котором предусмотрено все для уюта и комфорта каждого жителя.
Для строительства такого крупного микрорайона с соблюдением высоких стандартов качества нужен был большой участок, свободный от старых коммуникаций и изношенных инженерных сетей.
Земельный участок недалеко от Рамзая выделен под строительство жилого комплекса Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (РЖС).
Застройщиком объекта стало ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области», которое в прошлом году завершило строительство микрорайона «Сурский квартал» в Терновке. А в этом году компания начала новый проект - ЖК «Чистые пруды».
Жилой комплекс будет состоять из 71 трехэтажного дома, современной школы на 900 мест со своим спорткомплексом, двух детских садов, детских площадок, спортивных сооружений, фельдшерско-акушерского пункта, 11 магазинов шаговой доступности с разным ассортиментом.
В проекте также предусмотрено 10 так называемых клубов - теплых крытых павильонов, где смогут размещаться кружки и проводиться разные познавательные мероприятия. В итоге каждый ребенок, как в старые советские времена, сможет найти себе занятие по душе.
НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Подробнее о жилом комплексе рассказал Анатолий Виноградов, генеральный директор ООО «Соцжилпроект». Это одна из дочерних компаний ОАО «АИК Пензенской области», которой было поручено строительство жилого комплекса «Чистые пруды».
- ЖК «Чистые пруды» будет автономным жилым комплексом со своей теплоэлектростанцией, своей водяной скважиной, - говорит Анатолий Виноградов. - Отопление будет с системой поквартирного учета расхода тепла, которая применяется в европейских странах и позволяет не только следить за потраченной энергией, но и регулировать уровень подачи тепла отдельно в каждой квартире.
При этом будут использоваться самые современные технологии, в том числе энергосберегающие. В результате жители получат низкие тарифы и качественные коммунальные услуги.
Все дома объединит оптоволоконная сеть, а это значит, что в каждой квартире будет возможность подключения к высокоскоростному Интернету. Также микрорайон будет обслуживать оператор кабельного телевидения.
Значительное внимание уделено безопасности жителей. Въезд на территорию жилого комплекса будет осуществляться по специальным пластиковым картам, гостевой паркинг разместится рядом с микрорайоном.
На территории ЖК «Чистые пруды» откроется опорный пункт милиции. Микрорайон будет оснащен интеллектуальной системой видеонаблюдения - аналогичной той, что применяется в московском и лондонском метро.
К реализации этого проекта в ЖК «Чистые пруды» привлечен инновационный центр «Сколково». В каждом доме будет установлен IР-домофон с видео. А чтобы уберечь жителей микрорайона от непрошеных гостей, жилой комплекс начнут патрулировать сотрудники службы безопасности.
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ПО ДОСТУПНОЙ ЦЕНЕ
Внешнему виду микрорайона уделяется не меньше внимания, чем его качеству. Цветовая гамма домов выдержана в едином стиле - дизайном занимается студия Артемия Лебедева, который признан в России одним из лучших дизайнеров.
Дома строятся с использованием собственной производственной базы - мобильного модуля по производству крупнопанельных железобетонных домокомплектов.
Важной особенностью является его установка прямо на строительной площадке будущего микрорайона, что позволяет существенно снизить логистические издержки и осуществлять сквозной контроль качества от поступления на производство исходных материалов до монтажа на объекте готовых изделий.
По плану в домах будут одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и квартиры-студии. Каждая квартира будет сдаваться с отделкой «под ключ плюс»: с лоджией, застекленной алюминиевым профилем, с ламинатом, тройным стеклопакетом, сантехникой и даже встроенной кухней.
Планировка квартир спроектирована так, чтобы решить все бытовые вопросы было легко и просто. Жилые комнаты, кухни и санузлы достаточно просторны, также предусмотрены гардеробные.
Цоколь домов планируется сделать высоким - от одного до полутора метров. При этом он будет рабочим. Здесь владельцы квартир смогут по невысокой цене приобрести место площадью от 6 до 10 квадратных метров для хранения вещей, которые не нужны каждый день.
В каждом доме по плану - от одного до трех подъездов с пандусами для колясок. Кстати, для колясок в каждом подъезде на первом этаже будет предусмотрено отдельное место.
Добраться до жилого комплекса можно так же, как и в любой район Пензы, - на общественном транспорте, который запустит специально для жителей ЖК «Чистые пруды» своя управляющая компания.
И можно не опасаться капризов природы - даже в сильный снегопад доехать до жилого комплекса не составит труда. Ведь трасса до ЖК «Чистые пруды» является федеральной, и уж, конечно, коммунальные службы следят за ее состоянием в любую погоду.
При этом, даже если в каждой семье есть машина, проблем с парковкой не возникнет: возле каждого дома предусмотрены места для автомобилей из расчета одна машина на каждую квартиру.
Первый дом в ЖК «Чистые пруды» планируется построить в феврале текущего года. Не забудут и про детский сад, который будет готов уже в этом году, а завершить строительство всего микрорайона планируется в 2015 году.
Продажа готового жилья начнется уже весной этого года. Возможны любые виды оплаты, принимаются абсолютно все сертификаты программ господдержки, в том числе и на готовое жилье. Также можно будет приобрести квартиру в ипотеку. Где еще, как не в ЖК «Чистые пруды», можно купить новую квартиру от застройщика и на следующий день переехать в нее жить?
Задать дополнительные вопросы вы можете по телефону (8412) 68-68-10, ознакомиться с проектной декларацией - в офисе компании по адресу: ул. Гладкова, 3.
ЗD-макет будет представлен у стенда ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» на выставке, которая пройдет с 5 по 7 февраля в Пензенском ЦНТИ по адресу: ул. Ульяновская, 1.
Ждем всех!
Анжела Ситникова
«Молодой ленинец», № 5, 28 января 2014 г.
Чистые пруды станут грязными, однозначно.