Народные волнения по поводу перерасчетов за воду вновь захлестнули Пензу. Виной тому - суммы в квитанциях, набежавшие из-за показаний общедомовых счетчиков.
«Сейчас началась новая волна жалоб, - комментирует ситуацию начальник юридического отдела общественного движения Ассоциация потребителей Пензенской области Юлия Васильева. - Многие жители города просто отказываются от общедомовых счетчиков, считая их установку незаконной».
ДА ЭТО ПОДДЕЛКА!
Герману Федоровичу Колдову 82 года. Уже много лет он живет в доме № 6 по улице Карпинского. «Еще год назад нам начали приносить квитанции, - рассказывает пенсионер. - Там отдельным пунктом значилась «установка общедомовых приборов учета на воду». Его, кстати, до сих пор из счетов не вычеркивают! Сумма-то немалая, вот ее и раскидывают на всех жильцов уже много месяцев подряд».
Новый пункт в квитанции по оплате услуг ЖКХ просто возмутил пенсионера. Он сразу же начал разбираться, как в его доме могли установить счетчик, если даже собрания жильцов не было!
«В управляющей организации я запросил документы, - продолжает Герман Федорович, - и мне предоставили протокол собрания, которое и не проводилось. И подписан он непонятно кем».
Мужчина не поленился и обошел 46 квартир из 80 в многоэтажке, чтобы узнать, давали ли жильцы свое согласие. Выяснилось, что никто о собрании по счетчикам даже не знал.
Герман Федорович сразу же написал жалобу в прокуратуру области. Оттуда пришел ответ, что в документах обнаружены... следы подделки!
ГОЛОСУЕМ ЗА СЧЕТЧИКИ ПРАВИЛЬНО
«Общие собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах нередко проводятся с нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, - раскрывает суть проблемы Юлия Васильева. - Часто это происходит из-за незнания всех правил проведения собраний. Хотя иногда порядок проведения собраний умышленно нарушается с целью исказить реальные результаты голосования».
Общие собрания жильцов (по инициативе управляющих компаний) для решения вопроса об установке приборов учета часто проводятся в заочной форме. Это тоже нарушение Жилищного кодекса РФ. Заочное голосование разрешено, только если по тем же самым вопросам повестки дня общее собрание до этого созывалось в очной форме, но не состоялось из-за отсутствия кворума».
Есть еще ряд нарушений, из-за которых собрание собственников могут признать незаконным. Дело в том, что право на участие в нем имеют лишь собственники квартир. На практике же очень часто участвуют члены их семей без доверенности.
А еще чаще собственников просто не извещают о проведении собрания, хотя того требует Жилищный кодекс РФ.
СУДЫ ТОЛЬКО НАЧИНАЮТСЯ
«Если общее собрание проведено с нарушениями, собственники, несогласные с результатами, могут обратиться в суд и обжаловать итог голосования, - продолжает специалист. - На это у них есть 6 месяцев с того дня, когда они узнали о принятом решении».
Ежемесячно в ассоциацию потребителей поступает более 50 жалоб на незаконную установку счетчиков. Сейчас в судах Пензы несколько исковых заявлений о признании решения общего собрания собственников недействительным. Одно из них - дело Германа Колдова.
«Если суд признает собрание незаконным из-за того, что на нем не присутствовало необходимое количество собственников, подписи в бюллетенях были подделаны и документы были оформлены с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, то у пенсионера есть все шансы выиграть дело», - считает Юлия Васильева.
ПОЛЕЗНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
Общественное движение «Ассоциация потребителей Пензенской области»: г. Пенза, ул. Кирова, 65/2. Тел.: 52-09-90, 52-24-62.
Юлия Измайлова
«Молодой ленинец», № 9, 28 февраля 2012 г.