23 апреля в Пензе стартовал дачный сезон. На вопросы садоводов-огородников в ходе прямой линии, состоявшейся в редакции «АиФ-Пенза», ответила председатель пензенского отделения Союза садоводов России Елена Храмцова.
Анна Логинова: Елена Ивановна, как правильно избавляться от бытового мусора в садоводческом товариществе? Какой мусор можно сжигать, а какой нельзя?
Елена Храмцова: Что только не выбрасывают садоводы - даже прополотую траву. От нее, кстати, советую не избавляться: из травы может получиться отличный компост. На самом деле у садовода из мусора должны быть разве что ветки, а бытовой мусор, как и мусор из квартиры, необходимо выбрасывать в специальный контейнер. Если есть, например, остатки от яблонь и их необходимо сжечь, для этих целей используется металлическая бочка, стоящая подальше от дома; необходимо, чтобы рядом была вода. Такие действия нужно производить очень аккуратно, соблюдая все меры безопасности, чтобы избежать пожара.
- Имеет ли право гражданин, ответственный за членские взносы нашего СНТ, взимать пени за просроченные платежи?
- Да. Это должно быть прописано в уставе, решение об этом следует принять на собрании. Но следует помнить, что пени - это доход, с него нужно будет платить налог.
- Какие налоги нужно платить представителям СНТ?
- Налоги начисляются на зарплату наемных работников. Сам садовод платит земельный налог (пенсионеры от него освобождены). Если СНТ привело землю в порядок и поставило ее на кадастровый учет, то общество будет еще платить и за землю.
- Недавно выбирали председателя нашего садоводческого товарищества. По итогам голосования получилось, что найти человека на эту должность среди представителей СНТ не представляется возможным. Можем ли мы позвать кого-то со стороны (представителя соседнего СНТ) на эту должность?
- Нет. Председателем может быть только член этого садоводческого товарищества.
- Один из дачников на добровольной основе передает представителям СНТ свою личную машину. Предполагается, что она будет использоваться для нужд садоводческого товарищества. Как ее правильно оформить?
- Если автомобиль будет использоваться для нужд садоводческого товарищества, то это решение должно быть принято на собрании, составлен договор. Аренда авто - это деньги. Если речь идет об аренде с экипажем, то водителю следует начислять плату. Условия обсуждаются отдельно.
- Я могу сдавать дачу в аренду? Если да, то при каких условиях и как лучше всего это сделать?
- Условия те же, что и при сдаче квартиры. Дачи бывают разные, иной раз они богаче частных домов. Нужно составить договор, и на его основе между участниками процесса обговорить все детали.
- Председатель нашего СНТ задумал сделать членом нашего садоводческого товарищества свою супругу (она к его дачному участку отношения не имеет). Это законно?
- Если они находятся в законном браке, то жена имеет такое же отношение к дачному участку, что и муж, а значит, он имеет право сделать ее членом СНТ и предложить ее кандидатуру на должность председателя, например, вместо него. Кроме того, есть возможность поступить следующим образом: если участок большой площади, например, 8 соток, то он может 4 сотки передать жене, и так они будут оба членами СНТ.
- Нужно ли дачникам платить за воду, которую пробурили?
- Если дачник пробурил скважину на своем участке, ничего платить не надо. Другое дело, если бурят скважину для общего пользования - там нужна лицензия.
- На участке моих соседей растет сосна. Раньше она нам не мешала, да и мы редко приезжали. Сейчас она активно разрослась. Можно ли ее спилить, если соседи не будут против?
- Здесь вопрос спорный, нужно обращаться в минлесхоз. Земля предназначена для садоводства, хвойные деревья к этому не относятся. Если речь идет о том, чтобы спилить сливу или яблоню, тут соседи могут между собой договориться. Но сосна - не тот случай.
- На каком расстоянии от границы земельного участка можно сажать высокорослые деревья, кустарники?
- Низкорослые (смородина, малина, жимолость и др.) - на расстоянии 1 метра, высокорослые - 3 метров от границы участка.
- Планирую установить двухметровый забор между своим участком и соседским. Соседи на дачу не ездят, участок заброшен. Могу я не спрашивать у них разрешения?
- Нет, это незаконно. Забор должен быть до полутора метров с просветами. И это сегодня участок заброшен, а завтра хозяин может вернуться.
- Какие преимущества и недостатки у ведения садоводства в индивидуальном порядке?
- Принято считать, что если человек стал индивидуалом, то ему членские взносы платить не надо, собрания посещать не обязательно. Это не так. Единственное ограничение для индивидуального садовода - его не могут избрать председателем. А так он и в собраниях участвовать может, и право голоса имеет. Членские взносы также он обязан платить, а если не платит, на него можно подать в суд.
- Какими правами по распоряжению своим земельным участком обладают садоводы?
- Садовод имеет право выращивать на своем участке культуры, имеющие место в садоводстве (деревья, такие как ели, березы, кедры и т. д., исключены), обрабатывать землю. Если земля не обрабатывается в течение трех лет, можно получить серьезный штраф. Свой участок, как и любой объект недвижимости, он может продать, обменять, завещать.
Юлия Богомолова
«Аргументы и факты», 25 апреля 2022 г.
Оригинал и другие интересные статьи на сайте penza.aif.ru.
с января 2019г. для оплаты платежей СНТ должно выдавать квитанции, но до сих пор СНТ "Заря" собирает платежи наличкой, не выписывая квитанции.