Россиян могут обязать готовить проектную документацию на частные дома — новые требования при строительстве такого жилья захотел ввести Минстрой. Ведомство направило соответствующую инициативу в Российский строительный союз (РСС), передают «Известия».
Также предлагается сделать необходимым проведение негосударственной экспертизы проекта и независимого строительного надзора. По словам председателя комитета РСС по малоэтажному строительству Константина Пороцкого, на данный момент на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) отсутствуют четкие правила, объекты являются малоликвидными, а контроля за стройкой и требований к архитектурному облику новых малоэтажных поселений нет.
Эксперт считает, что введение новых мер поможет снизить риски для банков и граждан, автоматизировать выдачу ипотеки, привлечь профессиональное сообщество на рынок, а также удовлетворить потребность в загородном жилье более чем для 70 процентов населения. Руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков добавил, что стоимость разработки индивидуального проекта может составить 5-10 процентов от стоимости строительства.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский отметил, что инициатива может стать обременением для граждан с невысоким доходом из-за необходимости тратиться на документацию. «Необходимо расширять реестр типовых проектов индивидуальных жилых домов, включая туда планы, востребованные в различных климатических зонах, в том числе суровых, и под различные бюджеты на строительство», — заявил депутат.
Ранее сообщалось, что в России выросла доля сделок с ИЖС. С декабря 2022 года по февраль 2023 года показатель увеличился до 27 процентов.