ЗаконНужно ли платить налог при продаже комнаты?

Здравствуйте, Елена! Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере доходов, полученных от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Вместо получения вычета налогоплательщик вправе уменьшить размер своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, которые связаны с приобретением этого имущества.

Таким образом, поскольку доход от продажи комнаты в коммунальной квартире составил менее 1 000 000 руб., то налог на доходы физических лиц к уплате не возникает. Однако налогоплательщик обязан представить  налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в налоговый орган по месту жительства, не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.