КоммуналкаЗаменят ли окна по статье «ремонт и содержание жилья»?

Здравствуйте. Согласно положениям ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и положениям ст. 12 Закона Пензенской области от 01.07.2013 № 2403 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, могут финансироваться, в том числе, работы и услуги по капитальному ремонту фасада.

Из совокупного толкования норм, содержащихся в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Прави тельства РФ от 13.08.2006 № 491, Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также согласно и методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», к работам, проводимым при капитальном ремонте фасадов многоквартирных домов, в том числе, относятся работы по ремонту и замене окон.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта фасада многоквартирного дома, в том числе о замене/ ремонте окон в местах общего пользования.

При этом управляющая организация в рамках текущего ремонта обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества (в том числе окон) в местах общего пользования.