КоммуналкаЗаконно ли установили забор на Онежской, 21?

Здравствуйте, Дарья Геннадьевна. Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, в том числе земельный участок , на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4.2.16 Правил благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе от 26.06.2009 № 66-7/5, в границах земельного участка, занятого многоквартирными домами, установка ограждения допускается при условии обеспечения беспрепятственного подъезда техники аварийных и неотложных служб (скорой помощи, пожарной охраны, МЧС и других).

Земельный участок многоквартирного дома № 21 на ул. Онежской (кадастровый номер 58:29:1007006:4746) в установленных материалами межевания границах находится в общей долевой собственности собственников многоквартирного дома.

Согласно протоколу общего собрания собственников  № 4 от 19.02.2016 2/3 голосов принято решение об ограничении проезда и прохода через придомовую территорию МКД.

Выходом на место сотрудниками администрации Октябрьского района с участием председателя ТСЖ «Победа» установлено, что ограждение территории МКД № 21 содержит три калитки, которые на момент осмотра находились в открытом состоянии.

Беспрепятственный подъезд техники аварийных и неотложных служб (скорой помощи, пожарной охраны, МЧС и других) обеспечивается. Между МКД № 21 на ул. Онежской и МКД № 4 на проспекте Строителей расположена пешеходная дорожка, обеспечивающая проход до остановки на проспекте Строителей.

Дополнительно сообщаю, что в адрес администрации Октябрьского района обращение в 2016 году по данному вопросу не поступало.