заместитель главы администрации г. Пензы
заместитель главы администрации г. Пензы
балаганов|04.06.2020 08:46
Здравствуйте! Почему на площадках перед домом уничтожаются зеленые насаждения и делаются автостоянки? Есть ли для этого какие-нибудь законодательные документы и почему это делается бесконтрольно? Проспект Строителей, д. 68а.
Здравствуйте. В настоящее время регламент по обустройству автостоянок на придомовых территориях жилых домов на территории города Пензы отсутствует.
В соответствии с пунктом 4 части 1 ст. 36 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
На основании пункта 1 статьи 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом, федеральными законами.
В силу пункта 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке и другим вопросам относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Действующими нормативными правовыми актами не предусмотрено согласование размещения каких-либо объектов на территории, относящейся к многоквартирному жилому дому, с органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 № 138 любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Мы публикуем самые интересные новости от наших читателей.
Присылайте: editor@penzainform.ru
Адрес редакции: 440026, Россия, г. Пенза,
ул. Кирова, д.18Б.
Тел: 8(8412) 238-001
E-mail редакции: editor@penzainform.ru
e-mail: reklama@penzainform.ru
Если ВЫ заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите его фрагмент и нажмите Ctrl+Enter!
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Реестровая запись ЭЛ № ФС 77-77315 от 10.12.2019 года. Учредитель ООО «ПензаИнформ». Главный редактор — Белова С.Д. Телефон редакции 8 (8412) 238-001, e-mail: editor@penzainform.ru.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии.
Есть санитарные нормы. Если парковку организовали на расстоянии менее 15 метров от окон жилых квартир то это нарушение законодательства. Компетенция общего собрания собственников многоквартирного дома определена ЖК РФ и решения не могут нарушать закон и выходить за пределы компетенции.